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MINERGIE-Wohnung 2.5 Zimmer Parterre mit Terrasse und Garten

Zimmer2.5
Wohnfläche53 m²
Preis des ObjektsCHF 670'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Route Du Moulin Martinet 3, 1175 Lavigny

Angaben

Referenz
X8PR-XXXY-1119
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
59 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familien-Minergie-Mehrfamilienhauses in Stockwerkeigentum

Sehr schön gelegen im charmanten Dorf Lavigny, nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten in Morges oder Aubonne entfernt, fügt sich dieses neue Gebäude dank seiner sorgfältig auf die Dorflage abgestimmten Architektur wunderbar in die Landschaft ein.

WOHNUNGSCONFIGURATION:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit Schrank-/Garderoben-/Tiefbau-Anlage
  • Dusche/WC-Anlage 4,3 m2 mit Waschtisch-Kolonnenschacht
  • Schlafzimmer 15 m2
  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 25 m2
  • Terrasse 19 m2
  • Garten 60 m2
  • Private Kellerbox im Untergeschoss 16,20 m2


Nicht im Kaufpreis enthalten: Aussenparkplatz: CHF 20 000.-

Ausstattung:

  • 8 LED-Spots an der Decke
  • Innenwände: V150 glatte Wandfarbe, variovlies


Technische Daten:

  • Doppelfluss-Lüftung mit Monoblock, 3-Stufen-Individualregelung (0 – 1 und 2)
  • Heizungswärmepumpe Luft/Wasser (ELCO), Fussbodenheizung mit Rohrschlangen in der Decke
  • Fenster mit Dreifachverglasung, Schiebefenster mit Hebe-Schiebefunktion für Terrassenzugang
  • Aufzug
  • Photovoltaik-Feld 24 kWp / 108 m2
  • V90 Silencio motorisierte Lamellenstoren mit Wandbedienung
  • Motorisierte Solarsegel mit Wandbedienung
  • Integrierte Photovoltaik-Solarpanels.
  • Flachdach mit 2-farbiger Ziegelverblendung, 50% rot und 50% antik
  • Aussenanschluss auf der Terrasse mit wetterfester Steckdose und Frostschutzhahn
  • Komfortable Budgets für Küche, Elektrogeräte, Sanitäre und Boden-/Wandbeläge sind Teil des Baukomforts


Geringe Nebenkosten dank energieeffizientem Energiekonzept

Unsere Meinung:

  • Angenehmes Wohnen im Dorfzentrum
  • Nah an den Annehmlichkeiten in den umliegenden Städten
  • Einfache Anbindung an die Städte
  • Exklusive, garantierte und energieeffiziente Produkte
  • Geringe Instandhaltungskosten


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Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble Minergie de 3 appartements en PPE

Très bien situé dans le charmant village de Lavigny, à quelques minutes des commodités présentes à Morges ou Aubonne, ce nouvel immeuble s'intègre à merveille dans le paysage grâce à son architecture soignée adaptée à la zone village.

CONFIGURATION DE L'APPARTEMENT:

2,5 pièces au rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoires/penderies/technique
  • Une salle de douche/WC de 4.3 m2 avec emplacement colonne de lavage
  • Une chambre de 15m2
  • Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 25m2
  • Terrasse 19m2
  • Jardin 60m2
  • Une cave privative au sous-sol de 16.20 m2


Non compris dans le prix de vente : Place de parc extérieure: CHF 20'000.-

Aménagement intérieur :

  • 8 spots LED au plafond
  • Murs intérieurs : Peinture lisse variovlies V150


Données Techniques :

  • Ventilation double-flux avec monobloc, réglage individuel 3 positions ( 0 - 1 et 2)
  • Production de chauffage par PAC Air/Eau (ELCO), chauffage au sol par serpentins dans la chape
  • Fenêtres avec triple vitrage, fenêtre coulissante à levage pour accès terrasse
  • Ascenseur
  • Champs photovoltaïques de 24 kWc / 108m2
  • Stores à lamelles V90 silencio motorisés avec commande murale
  • Toile solaire motorisée avec commande murale
  • Panneaux solaires photovoltaïques intégrés.
  • Toiture tuiles plates avec un panachage de 2 couleurs, 50% rouge et 50% vieilli
  • Alimentation extérieure sur terrasse avec prise étanche et robinet antigel
  • Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction
  • Internet : Fibre optique


Charges PPE en dessous de la moyenne grâce au concept énergétique performant

Notre avis :

  • Cadre de vie agréable au centre du village
  • A Proximité des commodités dans les villes voisines
  • Accès facile aux villes
  • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
  • Faibles coûts d'entretien


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Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift