Luxuriöses Verwaltungsgebäude im Herzen von Genf in der Nähe der UNO z

Luxuriöses Verwaltungsgebäude im Herzen von Genf in der Nähe der UNO zu verkaufen

Die Compagnie Immobilière du Léman SA ist stolz darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Verwaltungsgebäude zum Verkauf anzubieten, das ideal im Herzen des dynamischen Genfer Stadtteils Petit-Saconnex gelegen ist. Dieses moderne Gebäude, das 2008 erbaut und 2022 - 2023 renoviert wird, stellt dank einer stabilen Mietrendite, die durch eine vollständige Belegung der Räume garantiert wird, eine Gelegenheit für Investoren dar.
Warum Petit-Saconnex wählen?

Le Petit-Saconnex ist ein strategischer Standort für jedes Unternehmen, das sich in Genf niederlassen möchte. Dieser Stadtteil vereint Prestige, Modernität und Zugänglichkeit, liegt in der Nähe internationaler Institutionen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Region befindet sich in voller Entwicklung und ist ein ideales Arbeitsumfeld für jedes Unternehmen, das seine Präsenz in einem wachsenden Gebiet mit großem Potenzial verstärken möchte.

Bauzone: 3. Zone

Das Gebäude befindet sich in der 3. Zone, die für große Häuser bestimmt ist, die für Wohnzwecke, Handel und Aktivitäten des Dienstleistungssektors genutzt werden. Diese Zone mit einem maximalen Lichtraumprofil von 21 Metern befindet sich in einer bereits stark entwickelten und sich im Wandel befindlichen Region, die ein attraktives Potenzial für Unternehmen garantiert. 

Gebäudemerkmale:

8 Stockwerke 2 Untergeschosse

Gesamtbürofläche : 6'840 m²
Untergeschosse 1 und 2: 1'670 m² für Archivräume, Lagerräume und Cafeteria.

Untergeschoss: 94 Innenparkplätze

Photovoltaikmodule : Sie wurden 2024 installiert und verdeutlichen das Engagement des Gebäudes für eine nachhaltige Energieversorgung.
Doppelhaut-Südfassade : Sie wurde entworfen, um den thermischen und akustischen Komfort zu optimieren und gleichzeitig die Energiekosten zu senken.


Details der Mietzinse:

Verwaltungsflächen : CHF3'080'000.-/Jahr (CHF450/m²/Jahr)

Untergeschoss 1 : CHF150'450.-/Jahr (CHF180/m²/Jahr für Depots/Archive und Cafeteria-Bereich)

Untergeschoss 2 : CHF135'000.-/Jahr (CHF161/m²/Jahr für Depots/Archive)

Innenparkplätze : CHF330'000.-/Jahr (CHF3'500/Platz/Jahr)
Jährliche Gesamtmiete: CHF3'695'450.-

"Die Gebäudekosten werden separat verrechnet und gehen zu Lasten des Mieters, was sehr geringe Eigentümerlasten bedeutet."

Verfahren zur Akteneinsicht und Organisation von Besichtigungen:

Im Zusammenhang mit diesem Verkauf sind folgende Schritte zu beachten, um Zugang zur Akte zu erhalten und eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu organisieren:

Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA): Vor jeder Akteneinsicht ist die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich, um sensible Informationen im Zusammenhang mit dieser Transaktion zu schützen.

Aus Sicherheitsgründen bitten wir Sie, uns die Ausweise der bei der Besichtigung anwesenden Personen mindestens eine Woche vor dem geplanten Termin zur Verfügung zu stellen.

Organisation der Besichtigungen: Die Besichtigungen, die etwa 90 Minuten dauern, werden für jeden Investor individuell geplant. Wir empfehlen Ihnen, Ihre Berater (Bank, Gutachter usw.) mitzubringen, um die Besichtigung zu optimieren.

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