Charmante Villa im Town-House-Stil im Herzen von Collonge-Bellerive

EXKLUSIVE. Diese elegante Doppelhaushälfte im Town-House-Stil befindet sich im Zentrum des Dorfes Collonge-Bellerive und besticht durch ihren Charme, ihre Helligkeit und ihre außergewöhnliche Lage. Nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und dem See (weniger als 400 Meter entfernt) entfernt, bietet es einen idealen Lebensrahmen, der friedlich und doch perfekt vernetzt ist.

Aufgeteilt auf drei Ebenen und einem unteren Erdgeschoss bietet diese Villa 290 m² Wohnfläche und 359 m² Nutzfläche, mit großzügigen Volumen und Deckenhöhen, die den Eindruck von Raum und Komfort verstärken

Das Haus wurde kürzlich renoviert, darunter :

• Austausch des Heizkessels vor  5 Jahren,
• Einbau von dreifach verglasten Fenstern, die die Wärme- und Schalldämmung verbessern,
• Und zuletzt, im Jahr 2024, die Installation von Solarkollektoren, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und geschmackvoll in einem warmen und eleganten Stil eingerichtet.

Unteres Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Hauswirtschaftsraum/Reduit/Heizung
• Zugang zur Garage und zum Keller

Oberes Erdgeschoss 

• Verteilungshalle
• Besuchertoilette und Waschbecken
• Vollständig ausgestattete geschlossene Küche mit Reduit
• Esszimmer mit Kamin
• Großes Wohnzimmer auf halber Ebene mit Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Terrasse (40m)

Etage 

• Verteilungsflur mit Kleiderschrank
• Elternschlafzimmer en suite mit Ankleide und en-suite Badezimmer
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Ein Duschraum mit Toilette
• Ein Schlafzimmer/Büro

Dachgeschoss (jedes Zimmer hat ein Oberlicht)

• Schlafzimmer
• Großes Mehrzweckzimmer
• Duschraum mit Toilette

Anlagen

Garage für 3 Fahrzeuge im Erdgeschoss.Untergeschoss mit Keller