VETROZ – Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein im Herzen des Wallis!
Zimmer1.5
Wohnfläche41 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1963 VétrozAngaben
Referenz
#5729008.B07
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
1.5
Etage
Erdgeschoss
Wertquote
B07
Grundstücksfläche
41 m²
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
41 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Wohnprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, die das Wohlbefinden nach draussen verlängern, sind auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten verteilt.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur öffnet.
Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.
Das Studio im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
Eingangsbereich mit massgeschneidertem Einbauschrank
Grosser, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und komplett ausgestattet mit Platz für eine Spülkolonne
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Südlich ausgerichtete Terrasse
Grasbewachsener Garten für Entspannung und Erholung
Nutzbare Wohnfläche: 36,75 m2
Terrassengrösse: 12,5 m2
Gartenfläche: 50,5 m2
Gewichtete Wohnfläche: 40,88 m2
Gesamtfläche: 99,75 m2
ÄSTHETIK:
Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die sehr günstige Südlage und die Umgebung für ein echtes Wohlbefinden.
Die grossen Fenster in allen Räumen lassen das Tageslicht in die Durchgangsräume eindringen und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.
Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.
COMFORT:
- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System
- Südorientierung
- Durchgangswohnungen
- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaik-Anlage für einen Teil der Stromproduktion
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Waschkolonne in jeder Wohnung
- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl
- Lift
- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Besucherparkplätze
- Spielplatz für Kinder
SICHERHEIT:
- Zugangskontrolle zum Gebäude mit Sprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen
ANHÄNGER UND UMGEBUNG:
- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch
- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle 100 m entfernt
- Schulen und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten
- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!
- Ideal als valaisanisches Fussbad
- Lieferung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn der Bauarbeiten voraussichtlich Ende Januar 2025
VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!
Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg erlebt, der auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, der grossen Ebene und vor allem der Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulkinderbetreuung, Kinderkrippe, Altersheim, Sportanlagen, Gesellschaftsräume, Bibliothek getätigt.
Entwicklungssteuerung
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, die das Wohlbefinden nach draussen verlängern, sind auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten verteilt.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur öffnet.
Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.
Das Studio im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
Eingangsbereich mit massgeschneidertem Einbauschrank
Grosser, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und komplett ausgestattet mit Platz für eine Spülkolonne
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Südlich ausgerichtete Terrasse
Grasbewachsener Garten für Entspannung und Erholung
Nutzbare Wohnfläche: 36,75 m2
Terrassengrösse: 12,5 m2
Gartenfläche: 50,5 m2
Gewichtete Wohnfläche: 40,88 m2
Gesamtfläche: 99,75 m2
ÄSTHETIK:
Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die sehr günstige Südlage und die Umgebung für ein echtes Wohlbefinden.
Die grossen Fenster in allen Räumen lassen das Tageslicht in die Durchgangsräume eindringen und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.
Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.
COMFORT:
- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System
- Südorientierung
- Durchgangswohnungen
- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaik-Anlage für einen Teil der Stromproduktion
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Waschkolonne in jeder Wohnung
- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl
- Lift
- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Besucherparkplätze
- Spielplatz für Kinder
SICHERHEIT:
- Zugangskontrolle zum Gebäude mit Sprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen
ANHÄNGER UND UMGEBUNG:
- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch
- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle 100 m entfernt
- Schulen und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten
- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!
- Ideal als valaisanisches Fussbad
- Lieferung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn der Bauarbeiten voraussichtlich Ende Januar 2025
VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!
Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg erlebt, der auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, der grossen Ebene und vor allem der Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulkinderbetreuung, Kinderkrippe, Altersheim, Sportanlagen, Gesellschaftsräume, Bibliothek getätigt.
Entwicklungssteuerung
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Lift
Zustand
- Neu
Aussicht
- Schöne Aussicht