zwei Rustici teilweise schon ausgebaut mit Garten / 2 Rustici mit Land zum teilweisen Umbau

Standort | Umgebung

6525 Gnosca, Naseri-Gebirge
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: ca. 186 m2 + 261 m2
Wohnfläche: ca. 50 m2 + 100 m2
Etagen: 2
Zustand: zu restaurieren
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Garten: ja
Wasser: anschliessbar bei ca. 80 m
Kanalisierung: um eine Klärgrube zu bauen
Strom: Installation von Solarpanel
Parkplatz: 800 m von der Hütte entferntLage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht
Einkäufe: in Castione
Öffentliche Verkehrsmittel: 7,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung von der Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in dem kleinen Dorf in den Naseri-Bergen oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera.

Das Anwesen besteht aus zwei teilweise renovierten rustikalen Häusern mit einem kleinen Grundstück um sie herum. Das kleine Rustico wurde vor 3 Jahren teilweise renoviert, mit Anschluss an die Klärgrube und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Das große Rustico soll komplett renoviert werden, mit Ausnahme des Pappeldaches, das vor 3 Jahren neu gedeckt wurde. Es liegt ein genehmigtes Renovierungsprojekt vor. Trinkwasser aus dem Bach kann in der Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube und für die Stromversorgung eine kleine Fotovoltaikanlage installiert werden.
Beide Häuser sind zweistöckig aufgebaut, wobei im großen Haus die Möglichkeit besteht, ein Loft einzurichten. Es ist ein idealer Ort für die Erholung einer großen Familie.
Die beiden Häuser sind von einem 366 m2 großen Grundstück umgeben, auf dem genügender Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegestühle aufzustellen oder mit Freunden zu grillen. Von jeder Seite aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur.

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Der nächstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach müssen Sie 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch für ein Motorrad/Quad geeigneten Weg hinaufgehen. Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, die Rustici auch einzeln zu kaufen. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 265?000.-- für beide Rustici
Fr. 95?000.-- für das Rustico auf Grundstück Nr. 807
Fr. 175?000.-- für das Rustico auf Grundstück Nr. 808

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblick
eine mit einem Renovierungsprojekt und eine andere teilweise renoviert
beide mit neuen Steindächern
mit eigenem Land
nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt

Ubicazione | Dintorni

6525 Gnosca, monti Naseri
Regione: Bellinzona
Superficie terreno: ca 447 m2
Superficie abitabile: ca 150 m2
Piani: 2
Condizione: da ristrutturare in parte
Casa secondaria: si, possibile
Giardino: si
Acqua: allacciabile a circa 80 m
Canalizzazione: da fare fossa settica
Elettricità: da installare pannelli solari
Parcheggio: a 800 m dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista
Acquisti: a Castione
Mezzi pubblici: 7,5 km
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera.

La proprietà comprende due rustici parzialmente ristrutturati con piccolo terreno intorno. Il piccolo rustico è stato parzialmente ristrutturato 3 anni fa con allacciamento alla fossa settica e predisposizione per impianto fotovoltaico. Il grande rustico va rinnovato completamente, tranne il tetto in piode che è stato fatto a nuovo 3 anni fa. Vi è il progetto di ristrutturazione approvato a disposizione. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per elettricità installare piccolo impianto fotovoltaico.
Entrambi i rustici sono strutturati su due piani; in quello grande vi è la possibilità di creare un soppalco. È un posto ideale per lo svago di una grande famiglia.
I due rustici sono circondati da un terreno di 366 m2 dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza, mettere due sdrai o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura.

Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.

Il parcheggio più vicino é raggiungibile dal paese di Gnosca in circa10-15 minuti di auto. Dopo di chè bisogna fare a piedi 800 metri sul sentiero abbastanza ripido, ma adatto anche ad una moto caretta/quad. Il paese di Gnosca con la fermata di bus dista a circa 7,5. Bellinzona Nord con l'autostrada A2 dista a circa 10 km.

Si può anche acquistare ogni rustico con i prezzi:

Fr. 265?000.-- per i due rustici
Fr. 95?000.-- per il rustico sul map. Nr. 807
Fr. 265?000.-- per il rustico sul map. Nr. 808

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con splendida vista
uno con progetto di ristrutturazione e altro parzialmente ristrutturato
entrambi con nuovi tetti in piode
con terreno di proprietà
a soli 10 km da Bellinzona Nord