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Titelbild
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Grundriss
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Lageplan
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Renditeobjekt – 15 Wohnungen – Le Locle

Preis des ObjektsCHF 3'095'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue Girardet 15, 2400 Le Locle

Angaben

Referenz
5363351
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Standing
Standard

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ertragsimmobilie – 15 Wohnungen – Le Locle

Gelegen in Le Locle, an der Rue du Girardet 15, bietet diese Ertragsimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit innerhalb eines Eigentumswohnungs-Areals mit 45 Wohnungen.

Das Objekt verfügt über eine vollständig unabhängige Einfahrt, die eine autonome Verwaltung und eine ausgezeichnete Transparenz für den Investor gewährleistet.

Die Immobilie besteht aus 15 Wohnungen, ergänzt durch 8 Aussenparkplätze und 3 geschlossene Garagen.


Der aktuelle Jahresmietertrag beläuft sich auf CHF 148’524.-und bietet eine interessante Renditebasis.

Zusammenstellung

  • 15 Wohnungen
  • 8 Aussenparkplätze
  • 3 Garagen
  • Unabhängige Einfahrt

Vorteile

  • Immobilie in einer gut strukturierten Eigentumswohnungs-Genossenschaft
  • Einfache Verwaltung durch unabhängige Einfahrt
  • Bestehende Mieterträge
  • Gute Wohnungsaufteilung
  • Günstige Wohnlage, nahe an den Annehmlichkeiten

Dieses Objekt richtet sich an einen Investor, der nach einer Ertragsimmobilie sucht, die eine mietliche Stabilität und ein Optimierungspotenzial mittelfristig bietet.

Immeuble de rendement – 15 appartements – Le Locle

Situé au Locle, à la Rue du Girardet 15, cet immeuble de rendement constitue une opportunité d’investissement attractive au sein d’un lotissement en PPE de 45 appartements.

Le bien bénéficie d’une entrée entièrement indépendante, garantissant une gestion autonome et une excellente lisibilité pour un investisseur.

L’ensemble se compose de 15 appartements, complétés par 8 places de parking extérieures et 3 garages fermés.


L’état locatif annuel actuel s’élève à CHF 148’524.–, offrant une base de rendement intéressante.

Composition

  • 15 appartements
  • 8 places de parking extérieures
  • 3 garages
  • Entrée indépendante

Atouts

  • Immeuble intégré dans une PPE bien structurée
  • Accès indépendant facilitant la gestion
  • Revenus locatifs existants
  • Bonne répartition des logements
  • Situation résidentielle calme, proche des commodités

Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche d’un immeuble de rendement offrant une stabilité locative et un potentiel d’optimisation à moyen terme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Park
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Lärmschutzwand
  • Parkplatz
  • Garage
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Hauswart
  • Lüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
Verschiedene
  • Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
-
-
-
-
Öffentliche Verkehrsmittel
72 m
2'
2'
1'
Primarschule
18 m
-
-
-
Geschäfte
78 m
2'
2'
2'
Restaurants
217 m
4'
4'
2'