Exklusives Angebot

Investorenobjekt, Volumen 1 663 m2 In der Nähe von Annehmlichkeiten

Preis des ObjektsCHF 570'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue Saint-Gervais 8, 2108 Couvet

Angaben

Referenz

St-Gervais_8

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Anzahl Geschäfte

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Kaminofen

Gebäudevolumen

1'663 m³

Anzahl Parkplätze

Aussen

3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

EXKLUSIV – IM HERZEN DER GEGEND – RENOVIERUNGSPOTENZIAL

Couvet – Investitionsobjekt mit einem Volumen von 1 663 m3, nahe an allen Annehmlichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines grossen Volumens von 1 663 m3 und seiner privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu den Schulen, der Kinderkrippe, den Geschäften sowie zum Sportzentrum Espace Val Centre mit Schwimmbädern.

Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Objekt für 4 Nutzungen verwendet:

Second-Hand-Bekleidungsgeschäft
3,5-Zimmer-Wohnung
Mehrere Räume für die Betreuung von Personen
Empfangsraum mit Bar

Dank der grossen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das Volumen und die Raumaufteilung erlauben verschiedene Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude benötigt Renovationsarbeiten und muss mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet werden.

Das Dorf Couvet bietet ein Holzwärmeverbundnetz, das bei der Renovation integriert werden könnte.

Erdgeschoss Süd:

Unabhängiger Süd-Eingangsbereich
2 Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
1 Küche mit Essbereich
1 Duschraum
1 Technikraum
1 Raum
1 Raum Süd-West
1 Raum Süd-Ost
1 eingerichtete Küche

1. Stock Süd:

Zugang über den Süd-Eingangsbereich
1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Süd-Ausrichtung
1 Raum Süd-West
1 Raum Süd-Ost
1 eingerichtete Küche

Galetas:

Grosses verfügbares Volumen

Erdgeschoss Ost:

Unabhängige Eingangstür
1 Empfangsbereich mit Bar

Aussenbereich:

3 Parkplätze Ost

EXCLUSIVITE - AU COEUR DES COMMODITES - POTENTIEL DE RENOVATION

Couvet - Immeuble pour investisseur d'un volume de 1'663 m3, proche des commodités.

Situé au cœur de Couvet, commune de Val-de-Travers, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement grâce à son important volume de 1'663 m3 et sa situation privilégiée, proche de toutes commodités.

L'emplacement offre un accès aisé à la gare, aux écoles, à la crèche, aux commerces ainsi qu'à l'Espace Val Centre sportif avec piscines.

Le bâtiment bénéficie de 3 entrées indépendantes. Jusqu'à ce jour, le bâtiment était utilisé pour 4 fonctions :

Une boutique de vêtements seconde main
Un appartement de 3.5 pièces
Plusieurs salles destinées à l'accueil de personnes
Une pièce de réception avec bar

Grâce à ses vastes surfaces, le bâtiment offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le volume important et la configuration des espaces permettent d'envisager différentes options d'aménagements.

La bâtisse nécessite des travaux de rénovation et devra être équipée d'un nouveau système de chauffage.

Le village de Couvet propose un système de chauffage à distance à bois, qui pourrait être intégré lors de la rénovation.

Le bien sera vendu libre de bail.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée Sud :

Hall d'entrée indépendant Sud
2 chambres exposées Sud
1 cuisine avec espace à manger
1 salle de douche
1 local technique
1 local

1er étage Sud :

Accès par le hall d'entrée Sud
1 salle de réception env. 40 m2 exposition Sud
1 pièce Sud-Ouest
1 pièce Sud-Est
1 cuisine agencée

1er étage Est :

Accès par l'escalier au Nord équipé d'une rampe pour personne à mobilité réduite
1 hall d'entrée
2 WC
1 pièce Sud-Est
1 corridor
1 pièce Nord
1 petite cuisine
1 grande pièce d'env. 40 m2

Galetas :

Grand volume disponible

Rez-de-chaussée Est :

Entrée indépendante
1 espace de réception avec bar

A l'extérieur :

3 places de parc Est

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Geschäfte
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule

Innenbereich

Einfachverglasung
Doppelverglasung

Zustand

Sanierungsbedürftig

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