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Titelbild
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Innenansicht 20
Innenansicht 21
Innenansicht 22

Minergie-Gebäude mit 8 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen

Preis des ObjektsCHF 1'865'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue de la Faverge 23, 2853 Courfaivre

Angaben

Referenz
5655898
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2013
Balkone
8
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnungen
8
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
8 | CHF 160'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zum Verkauf steht ein schönes, zertifiziertes Minergie-Renditeobjekt mit 8 2,5-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Terrassen, ideal gelegen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Das Objekt ist voll vermietet, jede der 61m2 grossen Wohnungen ist identisch gestaltet und wurde mit dem Ziel konzipiert, Komfort, Zugänglichkeit und Energieeffizienz zu bieten und dabei die Minergie-Standards einzuhalten.

Wohnungsbeschreibung:

    Eingang mit eingebautem Schrank
  • Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Waschplatz mit Waschkolonne
  • Moderne Badezimmer
  • Kellerabstellraum und eigene Tiefgarage

Die Wohnungen sind vollständig barrierefrei und bieten ein komfortables und funktionales Wohnen.

Stärken:

  • Minergie-Label: Energieeffizienz und geringe Energiekosten
  • Vollvermietetes Objekt – stabile Mietrenditen
  • Neu und homogenes Gebäude
  • Überdachte Terrassen für jede Wohnung
  • Vollständige Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
  • Ruhige Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einem nachhaltigen, leistungsstarken und sicheren Objekt sucht.

Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beläuft sich auf CHF 93 240.-Das entspricht einem Mietertrag von 5%.

À vendre, bel immeuble de rendement certifié Minergie, composé de 8 appartements de 2.5 pièces avec terrasses couvertes, idéalement situé dans un quartier calme et agréable.

Intégralement loué, chaque logement de 61m2, identique dans sa conception, est pensé pour offrir confort, accessibilité et performance énergétique, dans le respect des standards Minergie.

Description des appartements :

  • Entrée avec armoire intégrée
  • Cuisine équipée ouverte sur le séjour
  • Salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte
  • Chambre spacieuse
  • Réduit avec colonne de lavage
  • Salle de bain moderne
  • Place de parc en sous-sol et cave privative

Les appartements sont entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Points forts :

  • Label Minergie : efficacité énergétique et faible consommation
  • Immeuble entièrement loué – rendement locatif stable
  • Construction récente et homogène
  • Terrasses couvertes pour chaque logement
  • Accès PMR intégral
  • Quartier calme et proche de toutes les commodités

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien durable, performant et sécurisé.

L’état locatif annuel hors charges s’élève à CHF 93'240.–, soit un rendement de 5%.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Wasserenthärter
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie® P