Zweifamilienhaus 2 Minuten von der Gondelbahn in Le Châble entfernt

Im malerischen Dorf Le Châble gelegen, ist dieses hübsche Familienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Ebenen eine seltene Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es wurde auf einem 353 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern.

Hell und ideal ausgerichtet, bietet es eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick auf die umliegenden Berge in einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten von der Seilbahn nach Verbier (Skigebiet der 4 Vallées) entfernt, wird dieses Haus sowohl Bergfreunde als auch Familien ansprechen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten entfernt sein wollen. Eine ideale Immobilie für eine Mietinvestition, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit eines Zusatzeinkommens.

Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

• Garage 
• Atelier
• Büro
• Hauswirtschaftsraum
• Keller 
• Technikraum

1^er Stock 4-Zimmer-Wohnung mit 95,60 m² :

• Eingangshalle
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer 1
• Doppelzimmer mit Einbauschränken 
• Großes Schlafzimmer, das zu zwei kleinen Schlafzimmern abgetrennt werden kann
• Duschbad mit WC und Anschluss für Waschsäule
• Großer Balkon

2. und 3. Stock 4-Zimmer-Wohnung mit 121,25 m2 : 

• Eingangshalle
• Wohnzimmer 
• Esszimmer und Küche in U-Form
• Schlafzimmer nach Westen mit Zugang zum Balkon
• Nordzimmer mit Ankleide
• Badezimmer mit Whirlpool, WC, Waschbecken und Hauswirtschaftsraum en suite
• Duschraum mit WC und Waschbecken
• Mezzanin über eine Treppe erreichbar: Büroecke, Stauraum, Schlafbereich (max. Höhe: 1,60 m)
• Terrasse von 6 m² im Süden, zwei Balkone
• Fußbodenheizung

Zusätzlich zu diesem Objekt:

• Zwei Außenparkplätze
• Eine Garage für ein Auto
• Heizung mit Wandheizkörpern
• Specksteinofen

Renovierung :

• Dach 2019 neu gedeckt
• Wärmedämmung außen im Jahr 2000
• Heizung mit Wärmepumpe
• Baujahr 1964 und aufgestockt im Jahr 2000

Val de Bagnes :

Das Val de Bagnes bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Naturliebhaber und Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Eingebettet in die Berge bietet diese Region eine spektakuläre Landschaft, die Besucher das ganze Jahr über in ihren Bann zieht. Ob Sie nun sportliche Abenteuer suchen, eine ruhige Umgebung zum Auftanken oder einfach nur die Schönheit der alpinen Natur, das Val de Bagnes ist der ideale Ort, um ein aktives und ausgeglichenes Leben zu führen.

Im Winter ist das Val de Bagnes ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit seinen zahlreichen Skigebieten in der Nähe, wie Verbier, Bruson und La Tzoumaz, finden Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus ihr Glück auf den abwechslungsreichen und schneesicheren Pisten. Im Frühling und Sommer verwandelt es sich in einen Spielplatz für Wander-, Kletter- und Mountainbike-Liebhaber.

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