Splendide 5.5pièces en duplex avec jardin et vue sur le lac Léman !

Entièrement rénové en 2021-2022, avec des matériaux de haut standing, ce magnifique appartement de 5,5pièces en duplex avec jardin privatif, saura vous séduire par son aménagement fonctionnel, ses généreux volumes et son ensoleillement optimal !

La PPE, à taille humaine, se trouve dans un quartier résidentiel de la ville de Lutry. Cette charmante bourgade du Lavaux est installée à flanc de colline, en périphérie de Lausanne. Par sa situation centrale, vous bénéficiez de toutes commodités telles que l'entrée d'autoroute, les TP, les écoles et les commerces.

L'appartement est réparti comme suit:

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée avec vestiaire et sas
• Bureau-chambre 
• Lumineux séjour donnant sur le jardin côté SUD et agrémenté d'une belle cheminée
• Cuisine agencée avec plan de travail en granit
• Salle à manger avec grande baie vitrée ouverte sur la terrasse orientée SUD-OUEST
• Salle de douche avec WC

1er étage: 

• Couloir de distribution avec coin buanderie et armoires de rangement intégrées
• Chambre parentale de 16 m2 avec dressing, balcon privatif avec vue sur les Alpes et le lac Léman
• Grande chambre de 16 m2
• Bureau-chambre
• Grande salle de bain avec double vasque
• WC séparé

 Extérieur:

• Grand jardin privatif aménagé et clôturé 
• Deux belles terrasses orientée SUD/SUD-OUEST

Un garage individuel situé dans le parking souterrain de la PPE ainsi qu'une grande cave de 20 m2 viennent compléter ce bien. Le garage est en sus du prix de vente. (CHF 50'000.-).

Les atouts de cet appartement

• Entièrement rénové en 2021-2022
• Finitions de haut standing
• Salle à manger ouverte sur le jardin
• Cheminée
• Coin buanderie privatif
• Grand jardin privatif et clôturé
• Vue sur les Alpes et le lac Léman
• Ensoleillement optimal SUD/SUD-OUEST

Situation:

• Arrêt de bus devant la PPE
• Structures préscolaires, scolaires et parascolaires dans la commune
• A 500 m de la gare
• A 450 m de l'entrée d'autoroute
• A 50 m des places de parcs publiques
• A 3 min de la plage
• A 10 min de Lausanne
• A 20 min de Vevey
• A 25 min de Montreux

Les atouts de la région:

La commune de Lutry fait partie des lieux les plus prisés de la région du Lavaux. Installée à flanc de colline elle offre à ses habitants 

une multitudes de services, commerces, écoles publiques et internationales.

• Nombreuses manifestations culturelles
• Multitudes de commerces et services
• Écoles internationales
• Château
• Caves
• Centre-sportif
• Plage
• Restaurants

N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch