Duplex avec jardin proche du lac à Lutry

Bel appartement en duplex de 5.5 pièces et env. 128 m2 habitables avec terrasse et jardin à Lutry.

Proche du lac, idéal pour une famille !

À 2 min de l’autoroute et à 1 min à pied du bus.

CONFORT

Grand jardin privatif aménagé et clôturé

Deux belles terrasse orientées sud/sud-ouest

Salle à manger ouverte sur le jardin

Cuisine agencée avec plan de travail en granit

Cheminée

Chambre parental avec dressing

Vue sur les Alpes et le lac Léman

Finitions de haut standing

Rénové en 2021-2022

Places de parc : un garage individuel dans le parking

souterrain à CHF 50'000.-  en sus

Disponibilité : à convenir.

ACCÈS

À 2 min de l'autoroute

À 3 min de la plage
À 10 min de Lausanne

À 25 min de Montreux

Transports publics
À 1 min à pied de l'arrêt de bus

À 10 min à pied de la gare

REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d’entrée avec vestiaire, un bureau-chambre, un salon lumineux avec accès à la terrasse sud, une cuisine, une salle à manger donnant sur la terrasse sud-ouest et une salle de douche avec WC.

1^er NIVEAU

Un couloir avec coin buanderie et armoires de rangement intégrées.

Une chambre parentale de 16 m2 avec dressing et balcon privatif (vue sur les montagnes et le lac), une grande chambre de 16 m2, un bureau-chambre, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé.

SOUS-SOL

Une grande cave de 20 m2.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Un balcon, 2 terrasse orientées sud/sud-ouest et un grand jardin privatif d'env. 100 m2 aménagé et clôturé.

SITUATION

Avec son bourg historique, sont port et sa plage, Lutry est une des localités les plus prisées du Lavaux. Elle offre de nombreuses manifestations tout au long de l’année et toutes les commodités nécessaires à la vie courante : écoles, commerces, centre-sportif, etc.