Exklusivität – Superb umgekehrter Duplex-Dachboden

Exklusiv in unserer Agentur

Dieses Duplex-Apartment in einem begehrten Quartier von Versoix bietet eine seltene Wohnqualität, die Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten vereint.

Dieses ruhige und gut erschlossene Wohngebiet bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einer friedlichen Umgebung und der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Ufer des Genfer Sees und die Waldgebiete zu Entspannung und Spaziergängen ein und machen diesen Standort zu einem wahren Ruheoase vor den Toren von Genf.

Das Gebäude in gehobenem Standard wurde mit Blick auf moderne Anforderungen konzipiert und verfügt über eine durchdachte Architektur und gut aufgeteilte Räume. Es bietet funktionale und helle Räumlichkeiten in einer angenehmen Wohnumgebung, fernab von städtischen Lärmquellen.

Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über regelmässig erneuerte Fassaden und Dächer sowie praktische Gemeinschaftsräume, die ein angenehmes und sicheres tägliches Leben garantieren.

Das durchgängige Apartment mit Ausrichtung von Ost nach Südwest ist ein wahrer Schatz an Raumaufteilung und Wohnkomfort.

Die obere Etage im Dachgeschoss zeichnet sich durch einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Loft-Raum mit Durchgang aus, der zwei Aussenterrassen umfasst, die den ruhigen und grünen Charakter der Umgebung voll ausnutzen.

Auf dieser Etage finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, der sich ideal für Empfänge oder Entspannung eignet.

Die untere Etage umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum und WC, das einen wahren Bereich der Ruhe und Privatsphäre schafft.

Die restliche Etage besteht aus einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem grossen zentralen Flur, der die Schlafzimmer, einen Abstellraum und zahlreiche Staumöglichkeiten verbindet und so den Raum optimal nutzt und eine praktische und flüssige tägliche Bewegung ermöglicht.

Dieses Anwesen vereint harmonisch Funktionalität und Ästhetik in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.

Zur Vervollständigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum, die den täglichen Komfort gewährleisten.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einigen Fotos um Raumkonzepte handelt.

Die Flächenaufteilung sieht wie folgt aus:

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Nutzfläche: 172 m²
• Balkonfläche 1: 19 m²
• Terrassengrundfläche: 9 m²
• Gewichtete Fläche: 184,5 m²