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FASZINIERENDES LOFT-DUPLEX MIT TERRASSE

Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6818 Melano

Angaben

Referenz
v01-mlvt11
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Schlafzimmer
2
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Gesamtfläche
~ 200 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
1

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen von Melano, einem Ortsteil der neuen Gemeinde Val Mara, in strategischer Lage zwischen Mendrisio und Lugano, bieten wir einen raffinierten Loft im obersten Stockwerk eines umgebauten historischen Spinnereigebäudes an, das perfekt in die Wohnumgebung integriert ist und hervorragende

Das Anwesen mit einer Fläche von etwa 200 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich durch geräumige, luftige Räume, moderne Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre auszeichnen, die Geschichte und zeitgenössisches Design verbindet.

Auf der Hauptetage befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich, ein grosser, offener Wohnbereich mit hohen Decken und separater moderner Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein grosser, offener Dachboden befindet, der sich ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich eignet, sowie ein zusätzlicher Raum mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangt man auf die private Dachterrasse, die sich perfekt für Outdoor-Momente mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und die Dächer eignet.


Dieses Loft, das dank zahlreicher Fenster und Oberlichter viel Licht erhält, verfügt über eine Kellerwohnung, einen zusätzlichen Raum, einen Innenparkplatz (CHF 40 000) und einen Aussenparkplatz (CHF 20 000).

Nel cuore di Melano, frazione del nuovo Comune della Val Mara, in posizione strategica tra Mendrisio e Lugano, proponiamo in vendita un raffinato loft all’ultimo piano di una storica filanda riconvertita, perfettamente integrata nel contesto residenziale e ottimamente servita.

La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ariosi, finiture moderne e un’atmosfera unica che coniuga storia e design contemporaneo.

Il piano principale ospita un ampio atrio d’ingresso con pratico guardaroba, una generosa zona giorno open space con soffitti alti e cucina moderna separata, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno con vasca e un locale lavanderia.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un ampio soppalco aperto, ideale come zona studio o relax, oltre a un locale aggiuntivo con guardaroba e bagno con doccia. Da qui si accede alla terrazza privata sul tetto, perfetta per godersi momenti all’aperto con vista sui tetti e sul verde circostante.


Questo loft, luminoso grazie alle numerose finestre e lucernari, si completa di una cantina, un locale disponibile, un posteggio interno (CHF 40'000) e un posteggio esterno (CHF 20'000).

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Park
  • See
  • Geschäfte
  • Apotheke
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Tiefgarage