Selten zum Verkauf: Sammlerhaus

St Clerc immobilier bietet Ihnen dieses Sammlerstück, ein wahres Juwel, das auf einem Felsen im Herzen des Lavaux in der Gemeinde St Saphorin liegt und im 20. Jahrhundert von Künstlern geschätzt wurde.

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich in exponierter Lage auf einem 3 644 m² grossen Grundstück, das von einem 2 800 m² grossen Park umgeben ist, der von der UNESCO als Kulturerbe anerkannt wurde.
Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, die Weinberge und die Alpen.

Das Hauptgebäude besteht aus drei Etagen mit grossen lichtdurchfluteten Räumen auf einer Wohnfläche von rund 360 m².

Es umfasst auch ein 60 m² grosses unabhängiges Studio und ein Untergeschoss (Maschinenraum, Keller, Waschküche und WC) von rund 90 m².

Dieses herrschaftliche Anwesen verfügt auch über ein Gästehaus auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 180 m².

Eine wunderschöne Terrasse von rund 210 m² überblickt die Weinberge und den See.

Es wurde regelmässig unterhalten und renoviert.

Die Gesamtwohnfläche dieses Anwesens beträgt somit rund 600 m².


Im Hauptgebäude:

- Eingangshalle
- Gäste-WC
- Grosser Salon von rund 47 m² mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite
- Eine eingerichtete Küche mit Treppe, die zum Waschraum, Keller und Maschinenraum führt

Im Obergeschoss:

- Büro
- Schlafzimmer/Garderobe
- Grosse Elternschlafzimmer von rund 30 m² mit Zugang zum Balkon und Bad. 30 m²

Dachgeschoss:

- Grosser Raum von rund 90 m² mit vielen Fenstern und einem Kathedralendach.
Dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer mit zwei Duschräumen und einem Spielzimmer umgewandelt werden.

Im Anbau:

- Ein Studio mit grossen Fenstern, das mit einer Küche und einem Duschraum ausgestattet ist.

Im Park befindet sich ein Gästehaus von rund 180 m² auf zwei Etagen, das für Ihre Gäste geeignet ist:

- Eingangshalle
- Salon
- Schlafzimmer mit Bad
- Eingearbeitete Küche

Das Obergeschoss besteht aus einem Büro, zwei Schlafzimmern und den entsprechenden Bädern.

Aussen gibt es einen Garagen-/Werkstattraum, ein grosses automatisches Tor, eine Alarmanlage und Parkplätze für Autos.

********Englisch Unten******

St Clerc immobilier offers you this collector's house, a real gem nestled on a rock in the heart of Lavaux and prized by 20th-century artists.

Situiert auf einem 3644 m² grossen Grundstück in beherrschender Lage, umgeben von 2800 m² Waldparklandschaft in diesem Land der Inspiration, das von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde, erstreckt sich diese prächtige Residenz.
Sie geniesst einen herrlichen Blick auf den See, die Weinberge und die Alpen.

Das Haupthaus besteht aus drei Etagen mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen und bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m².

Es umfasst auch ein 60 m² grosses unabhängiges Studio und ein Untergeschoss (Hauswirtschaftsraum, Keller, Waschküche und WC) von ca. 90 m².

Diese prächtige Residenz verfügt auch über ein 180 m² grosses Gästehaus auf zwei Etagen als Nebengebäude.

Eine herrliche 210 m² grosse Terrasse mit Blick auf die Weinberge und den See wurde regelmässig gepflegt.

Die Gesamtwohnfläche dieses Anwesens beträgt ca. 600 m².

Im Haupthaus:

- Eingangshalle
- Gäste-WC
- Grosser Wohnraum von ca. 47 m² mit Ausgang zur Südterrasse
- Ausgestattete Küche mit Treppe zum Hauswirtschaftsraum, Keller und Waschküche.

Erstes Obergeschoss:

- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer/Ankleidezimmer
- Grosse Master-Suite von ca. 30 m² mit Zugang zum Balkon und Badezimmer.

Dachgeschoss:

- Grosser Raum von ca. 90 m² mit vielen Fenstern und einem Gewölbe.
Dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer mit zwei Duschräumen und einen Spielbereich umgewandelt werden.

Nebengebäude:

- Studio mit grossen Fenstern, Küche und Duschraum.

Auf dem Grundstück finden Sie ein weiteres 180 m² grosses Haus, das Ihre Gäste beherbergen kann:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Badezimmer
- Ausgestattete Küche

Im Obergeschoss finden Sie einen Büroraum, zwei Schlafzimmer und deren jeweilige Badezimmer.

Aussen finden Sie eine Garage/Werkstatt, ein grosses automatisches Tor, Alarmanlage und Aussenparkplätze für Autos.