Grosszügiges Dreifamilienhaus mit Weitsicht

Dreifamilienhaus mit Nebenräumen Eine Liegenschaft von Follow Immobilien mit vielen Vorzügen: - 3 Wohneinheiten - Weitblick auf die Jurakette - Grosse Nebenräume wie Werkstatt und Lager - Volumen 1'897 M3 - 3 Garagenplätze - Grundstücksfläche 1'057 m2 im W2 In der ländlichen und ruhigen Lage von Rüti bei Büren im Kanton Bern steht dieses grosszügige Dreifamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft von Follow Immobilien, mit zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und einer 4.5 Zimmer-Wohnung und grosszügigen Nebenräumen, überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung, den weiten Blick auf die Jurakette und ein beeindruckendes Raumangebot. Mit einem Gebäudevolumen von 1'897 Kubikmetern, einer Grundstücksfläche von 1'057 Quadratmetern in der Wohnzone W2 sowie drei Garagenplätzen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das im Jahr 1940 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in grossen Teilen renoviert. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand, während technische Installationen wie Pelletheizung, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen auf dem neuesten Stand sind. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine kleine Solaranlage. Ein gültiger Energienachweis (GEAK) liegt vor, der Versicherungswert der Liegenschaft beträgt 1'400'000 Franken. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche und vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich, während das Badezimmer bequem über den Flur erreichbar ist. Auf dieser Ebene sind zudem die drei Garagen sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Nebenraum untergebracht. Das erste Obergeschoss beherbergt eine sanft renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung, die vom Grundriss her der Erdgeschosswohnung entspricht, jedoch über ein zusätzliches Schlafzimmer verfügt. Diese Wohneinheit besitzt einen eigenen Zugang sowie einen kleinen Balkon. Auch auf dieser Etage finden Sie viel Platz zum Werken oder Lagern. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort. Zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine geschlossene Küche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine verglaste Laube ergänzt, die einen atemberaubenden Ausblick über das Seeland eröffnet. Auf dieser Etage steht mit einer grosszügigen Holzwerkstatt zusätzlicher Raum für kreatives Arbeiten zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den weitläufigen Garten, der allen Parteien ausreichend Platz für Erholung und ein harmonisches Zusammenleben bietet. Diese besondere Liegenschaft vereint ländliche Ruhe, nachhaltige Technik und grosszügige Raumverhältnisse in idealer Weise.