Ruhe und Grün in der Nähe von Chéserex und Nyon

Eingebettet im Wohnweiler Tranchepied in La Rippe, ist diese giebelständige Doppelhaushälfte mit
6 Zimmern für 200 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche,eine Oase der Privatsphäre und des Friedens inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.

Errichtet auf einem schönen Grundstück mit Bäumen von 607 m², vereint es die Gelassenheit der Landschaft mit der Nähe zu Nyon, Chéserex, der A1, internationalen Schulen und Annehmlichkeiten.
     

Die Vorzüge des Hauses:

• 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen
• 2 große Terrassen :
  • Süd (ca. 42 m²) für sonnige Mahlzeiten
  • Juraseite (ca. 48 m²) für ruhige Tagesausklänge
• Grundstück von 607 m² mit Bäumen, flach und pflegeleicht
  

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss :

• Eingangshalle

• Großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen

Essbereich mit Zugang zur Jura-Terrasse

• Küche mit Essbereich, direkter Ausgang auf die Südterrasse

• Gäste-WC

Etage:

• Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)

• Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

• Bad mit Dusche und WC

• Ankleidezimmer

Dachgeschoss:

• Env. 55 m² Wohnfläche (71 m² Bodenfläche) ausgebaut als Büro, Gästezimmer, TV-Raum

• Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer Bad (Wassereinläufe bereits vorhanden)

Kellergeschoss:

• Weinkeller mit Steinboden

• Waschküche / Technikraum

• Spielzimmer oder Mehrzweckraum

Gemeinschaftsraum: Ein Gemeinschaftsgrundstück der Eigentumswohnung vervollständigt diese Immobilie, ideal, um einen Moment der Entspannung oder des Spiels mit Ihren charmanten Nachbarn zu teilen.

Lage & Annehmlichkeiten:

• Nyon: 10 Minuten

• Autobahn A1: 5 Minuten

• Genf Airport: 20 Minuten

• Einkaufszentrum Signy Centre: 5 Minuten
  

Internationale Schulen in der Nähe

:

• École Moser - Signy (5 min)

• La Châtaigneraie - Founex (10 min)

• Institut Le Rosey - Rolle (15 min)

• Geneva English School - Genthod (20 min)

Nur wenige Schritte von Chéserex entfernt : ein gesuchtes Lebensumfeld

Nur 3 Minuten entfernt, ergänzt das Dorf die Lage des Hauses ideal :

• Schneller Zugang zum Golf & Country Club de Bonmont, einem der schönsten Golfplätze der Region

• Nähe zum Regionalen Naturpark des Waadtländer Jura, der Spaziergänge, Wanderungen und geschützte Natur bietet 

• Restaurants und lokale Sporteinrichtungen für einen dynamischen und heiteren Alltag

Zusammenfassend :

• Natürliche Wohnumgebung ohne Belästigungen

• Familienhaus mit Ausbaupotenzial

• Gepflegte Außenanlagen mit zwei geräumigen Terrassen

• Sofortige Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln