Zweifamilienhaus in naturverbundener Lage mit schöner Bergsicht

Das charmante Haus, ursprünglich im Jahr 1850 erbaut, wurde 1980 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde das Dach samt Dachstock komplett erneuert. Seitdem wurde die Immobilie immer sehr gut unterhalten, gepflegt und kontinuierlich renoviert. Zu den jüngsten Arbeiten zählen die Erneuerung der Bodenbeläge sowie diverse Malerarbeiten der Fassade und umfangreiche Spengler-, Sanitär- und Schreinerarbeiten. Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle von 866 m² und umfasst zwei Wohneinheiten. Im Hochparterre ist eine 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², im Ober- und Dachgeschoss ist eine geräumige 4.5 bis 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, eine Waschküche sowie diverse Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf der Parzelle stehen zudem eine Doppelgarage mit gedeckter, grosszügiger Pergola und genügend Autoabstellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet. Beide Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet.
Folgende Mietzinserträge sind möglich:
Dauermiete:
CHF 1'300.00 monatlich netto 4.5- Zimmer Wohnung Hochparterre
CHF 1'800.00 monatlich netto 4.5- bis 5.5 Zimmer Wohnung Maisonette
CHF 95.00 monatlich Garage pro Platz
CHF 3'700.00 monatlich Total
CHF 39’480.00 per Jahr