Breganzona Charmante Einfamilienhaus

Dieses faszinierende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 ist die ideale Lösung für diejenigen, die in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt wohnen möchten. Das Grundstück geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und befindet sich nur 5-10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Lärmbelastung aus. Grundstücksfläche: 529 m². Netto-Wohnfläche: 182 m² (davon 23 m² im Dachgeschoss). Terrasse: 9,50 m². Nicht-Wohnfläche: 77,61 m². Aussenanlagen: Garten und Vorplatz von 380 m². Anzahl der Stockwerke: 4 (Keller, Erdgeschoss, Hochparterre, 1. Stock mit Dachgeschoss). Innenaufteilung: Untergeschoss (Keller): Eingangshalle, Zimmer, Büro, Dusche. Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. 1. Stock: Flur, 2 Zimmer, 2 Toiletten. Dachgeschoss: Zimmer-Arbeitszimmer. Ausstattung und Pflege: Allgemeinzustand: Gut. Materialien: Massivbauweise mit mittel- bis hochwertigen Materialien. Innen: Fliesenboden (Wohn- und Badezimmer) und Parkett (Schlafzimmer). Durchgang zum Wohnzimmer. Hochwertige Küche mit Glaskeramik-Herd und Geräten von führenden Herstellern. Fenster: Thermisch isolierte Holzfenster. Heizung: Zentralheizung mit Gas, Fussbodenheizung und Heizkörpern in den Badezimmern.
Besonderheiten

• Ruhige und sonnige Lage, 5-10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt; ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel.
• 182 m² Netto-Wohnfläche auf 4 Etagen mit Dachgeschoss/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Toiletten.
• Terrasse 9,5 m² und Garten/Vorplatz 380 m²; massive Bauweise, Fussbodenheizung.

Warum Breganzona
Breganzona vereint Ruhe und Grün mit schnellem Zugang zum Zentrum von Lugano. Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Sonneneinstrahlung und familiäre Umgebung garantieren eine hohe Lebensqualität.