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Titelbild
Seltenheit

Chablais vaudois – Ideal ländlich für Pferde und Villa

Zimmer6.5
Preis des ObjektsCHF 1'850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chablais vaudois, 1844 Villeneuve VD

Angaben

Referenz
5636071
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
1930
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitungen
Gasheizung, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
30'000 m²
Gebäudevolumen
3'000 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer Chablais

Zu verkaufen Villa von ca. 200 m2/Wohnfläche mit 2 000 m3 landwirtschaftlichem Nebengebäude auf einem nicht LDFR-pflichtigen Grundstück von 2 500 m2. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten an den Gebäuden durchgeführt, mit Investitionen von über CHF 700 000.- (Heizung, Solaranlagen, Fenster, Anstrich, OIBT-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.)

Die Liegenschaft (Haus und Nebengebäude) befindet sich im Herzen eines über 30 000 m2 grossen landwirtschaftlichen Grundstücks und eignet sich ideal für Personen, die das Nebengebäude für die Tierhaltung (Pferdeboxen etc.) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.

Anmerkungen:

  • Die 3 Hektaren können für die Tierhaltung gemietet werden oder nicht
  • Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m2 um diese herum
  • Erwerb möglich durch Personen, die nicht im landwirtschaftlichen Bereich tätig sind

Informationen zu den Gebäuden:

  • Villa: Grundfläche 112 m2 auf 3 Etagen (2 Wohngeschosse) für 947 m3
  • Nebengebäude: Grundfläche 288 m2 für 2 046 m3

Sie möchten nähere Informationen, Fotos, eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle und helle Fotos, Luftbilder und optimale Präsentation der Immobilie.

Exclusivité Valimmobilier SA dans le Chablais vaudois

A vendre villa d'environ 200 m2/habitables avec rural agricole de 2'000 m3 bâtis sur une parcelle non soumise LDFR de 2'500 m2. Depuis sa construction, la maison d'habitation a été régulièrement entretenue avec notamment un agrandissement en 1988. D'importants travaux ont été réalisés sur les bâtiments ces dernières années avec des investissements de plus de CHF 700'000.- (chauffage, panneaux solaires, vitres, peintures, contrôle OIBT réalisé en 2025, aménagements extérieurs...)

Ces biens (maison et rural) sont implantés au cœur d'une parcelle agricole de plus de 30'000 m2 et sont idéales pour des personnes qui souhaitent aménager le rural pour la garde d'animaux de compagnie (box à chevaux ou autre) ou pour effectuer du stockage.

Remarques :

  • Les 3 hectares peuvent être loués ou non pour la pâture des animaux
  • La vente comprend uniquement les bâtiments et les 2'500 m2 autour de ces derniers
  • Acquisition possible par des personnes qui ne sont pas liées au domaine agricole

Info sur les bâtiments :

  • Villa : surface au sol de 112 m2 sur 3 niveaux (2 habitables) pour 947 m3
  • Rural : surface au sol de 288 m2 pour 2'046 m3  

Vous souhaitez obtenir des précisions des photos, visiter le domaine ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Zaun
  • Scheune
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Wintergarten
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Kachelofen
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektroauto-Ladestation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Felder
  • Wald
  • Berge