Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem Traumhaus für die Zukunft: Ein geräumiges, freistehendes Landhaus in einer idyllischen, panoramareichen und malerischen Lage im Wildberg. Hier vereinen sich ländliche Idylle, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, einen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder zu erweitern.
Ob als charmante Familienoase mit grossem Garten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen beides. Auf dem 1339 m² grossen Grundstück profitieren Sie nicht nur von einem üppigen Wohnraum, sondern auch von einem wertvollen Baugrundstück, das Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Erste Untersuchungen zeigen, dass hier ein Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten realisierbar ist – ein echter Mehrwert für visionäre Käufer.
Tauchen Sie ein in eine grüne Oase mit Aussicht – einen Ort, der Ruhe und Inspiration schenkt.
Kurzübersicht
- Idyllische und ruhige, ideale Lage mit hohem Freizeitwert
- Grosses Grundstück von 1339 m², ideal für Eigennutzung und/oder für die Errichtung eines Neubaus
- Baugrundreserve für die Errichtung: Attraktives Entwicklungspotenzial – nach einer ersten Einschätzung ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten neben dem bestehenden Einfamilienhaus möglich (nicht bindend, ohne Gewähr)
- Blumenreiches Gartenparadies mit verschiedenen Ruhezonen, Pergola mit Aussenkamin, Gartenhäuschen, gepflegten Bäumen und weitläufigen Grünflächen
- Solide Bauweise mit Doppelwandmauerwerk
- Ganzheitliches Raumkonzept mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 95 m² zusätzlicher Lagerfläche im Untergeschoss. Gesamtbruttofläche von ca. 268 m².
- Grosszügiger Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
- Praktische Essküche mit integriertem Essbereich – ideal für gesellige Stunden
- 4 helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- 2 Nasszellen mit Tageslicht
- Aus der Tischfläche herausnehmbar für mehr Platz oder kreative Verwendungszwecke
- Elektroheizung und wassergeführtes Fussbodenheizungssystem beheizen das Haus
- Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellfläche auf dem Grundstück
- Mit einer eleganten Modernisierung können Sie dieses Haus in ein wahres Juwel verwandeln
Verkaufspreis: 1 700 000 CHF.-
Mit unserer 360-Grad-Virtuellen-Besichtigung können Sie sich bereits jetzt einen ersten Eindruck von diesem wunderschönen Objekt verschaffen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eckdaten
Baujahr Haus: 1984, Baujahr Gartenhütte: 1986, Kubatur Haus (GVZ): 936 m³, Kubatur Gartenhütte (GVZ): 40 m³, Grundbuchblatt Nr. 437, Kataster Nr. 249, 1/4 subjektives Miteigentum auf Blatt 444, Kataster 249. Nettogrundfläche: ca. 173 m², Bruttogrundfläche: ca. 268 m², Grundstücksfläche: 1 339 m².
Massive Bauweise, Massivbauweise mit Doppelwand, neue Holz-Metall-Fenster (EgoKiefer) mit Dreifachverglasung und Fensterläden und Holzjalousien. Elektroherd, wassergeführtes Fussbodenheizungssystem, 300-Liter-Elektroboiler.
Treppenaufgang, Garage mit elektrischem Antrieb. Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Induktionsherd und Kühl-Gefrierschrank.
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Dusche, Küche, Esszimmer mit Bodenfliesen.
Obergeschoss: Vorzimmer und Wohnzimmer mit Parkettboden im Holzoptik-Design. Badezimmer mit Fliesen.
Votre nouveau foyer
Bienvenue dans la maison de vos rêves pour l’avenir : une maison de campagne spacieuse et détachée dans un lieu panoramique paisible et idyllique du pittoresque Wildberg. Ici, l’idylle rural, l’intimité et la rare opportunité de créer ou d’agrandir un espace de vie selon ses propres idées se combinent.
Qu’il s’agisse d’un charmant refuge familial avec un grand jardin ou d’un bien d’investissement avec un potentiel de développement – ce bien unique vous offre les deux options. Sur ce terrain de 1339 m², vous bénéficiez non seulement d’un espace de vie abondant, mais aussi d’une réserve de terrain bâtie précieuse, ce qui vous ouvre un large éventail d’options de conception. Les premières enquêtes montrent qu’il est possible de réaliser un immeuble d’appartements pouvant atteindre cinq logements – une véritable valeur ajoutée pour les acheteurs visionnaires.
Immergez-vous dans une oasis verte avec vue – un lieu qui apporte paix et inspire.
Résumé rapide
- Emplacement paisique et paisible et idéal avec une grande valeur récréative
- Vaste terrain de 1339 m², idéal pour une occupation propriétaire et/ou pour le développement d’un nouveau bâtiment
- Réserve de terrain pour la construction : Potentiel de développement attractif – selon une première évaluation, il est possible de réaliser un immeuble d’appartements avec jusqu’à cinq unités résidentielles en plus de la maison unifamiliale existante (non contraignante, sans garantie)
- Jardin fleuri avec divers espaces de repos, pergola avec cheminée extérieure, cabanons de jardin, arbres bien entretenus et vastes espaces verts
- Structure solide avec maçonnerie à double coquille
- Concept de pièce spacieuse avec environ 173 m² d’espace de vie et environ 95 m² d’espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Superficie brute totale d’environ 268 m².
- Espace de vie spacieux avec un poêle carrelé douillet - un endroit où arriver et se sentir bien
- Cuisine pratique à table avec coin repas intégré - idéale pour des heures conviviales
- 4 chambres lumineuses - idéales pour les familles ou un bureau à domicile
- 2 chambres humides avec lumière du jour
- Retiré de la table pour plus d’espace ou pour des usages créatifs
- Chauffé par un stockage électrique et un chauffage par le sol à base d’eau
- Garage avec portail électrique et stationnement supplémentaire sur la propriété
- Avec une modernisation élégante, vous pouvez transformer cette maison en un véritable joyau
Prix de vente : 1'700'000 CHF.-
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Autres données clés
Année de construction de la maison : 1984, année de construction de la cabane de jardin : 1986, Cubature de la maison (GVZ) : 936 m³, Cubure de la cabane de jardin (GVZ) : 40 m³, page du registre foncier : n° 437, cadastre n° 249, 1/4 de copropriété subjective en rem de la feuille 444, cadastre 249. Surface de vie nette : environ 173 m², surface brute : environ 268 m², surface terrestre : 1'339 m².
Construction solide, maçonnerie à double coque, nouvelles fenêtres en bois et métal (EgoKiefer) avec triple vitrage et barres de vitrage et volets en bois. Cuisinière électrique, chauffage par le sol à base d’eau, chaudière électrique de 300 litres.
Monte d’escalier, garage avec entraînement électrique. Cuisine de style campestre avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, plaisselle à induction et congélateur réfrigérateur.
Revêtements de sol
Rez-de-chaussée : entrée, couloir, douche, cuisine, salle à manger avec sol en dalle.
Étage supérieur : Pièce et parvis avant avec un parquet stratifié à l’aspect bois. Salle de bain avec des assiettes.
