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St-Imier, Gebäude mit Duplex, Gewerbefläche und Garage

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Ort

Rue Francillon 23, 2610 St-Imier

Angaben

Referenz
6083c122-4db9-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten Ihnen ein ideal gelegenes Renditeobjekt mitten im Stadtzentrum, an der Hauptstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

  • Dieses Objekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit sofortigem und stabilem Mietertrag, das vollständig vermietet ist.

    • Aufteilung des Gebäudes:
    • Lichtdurchflutetes und gut eingerichtetes Duplex-Apartment
    • Ganz unten gelegenes Geschäftslokal mit hervorragender Sichtbarkeit
    • Privater Garagenplatz, ein echter Vorteil im Stadtzentrum.
    Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf CHF 21 600.- pro Jahr, inklusive pauschaler Nebenkosten.

    Option: Möglichkeit, das Nachbargebäude zu erwerben, das folgende Räumlichkeiten umfasst:

    • 2 Geschäftslokale
    • 3 Wohnungen (2 x 5 Zimmer, 1 x 2,5 Zimmer)
    Das Ganze bietet eine attraktive Rentabilität mit vielen Möglichkeiten zur Optimierung oder Wertsteigerung auf mittlere Sicht. Eine ideale Gelegenheit, um ein Immobilienportfolio aufzubauen.

    Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Nous vous proposons un immeuble de rendement idéalement situé, en plein centre-ville, sur l'artère principale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports publics.

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement, avec un revenu locatif immédiat et stable, entièrement loués.

Composition de l'immeuble :

  • Appartement en duplex, lumineux et bien agencé
  • Surface commerciale en rez-de-chaussée avec une excellente visibilité
  • Garage privatif, un véritable atout au centre-ville. 
Le rendement actuel s'élève à CHF 21'600.- par an, charges forfaitaires comprises.

En option : possibilité d'acquérir l'immeuble voisin, comprenant : 

  • 2 surfaces commerciales
  • 3 appartements (2x 5 pièces, 1 x 2.5 pièces)
L'ensemble offre une rentabilité attractive, avec de nombreuses possibilités d'optimisation ou de valorisation à moyen terme. Une occasion idéale pour développer un portefeuille immobilier.

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.