Dieses freistehende Landhaus liegt auf einem hohen, ruhigen Hügel mit viel Privatsphäre, eingebettet in weitläufige Gärten inmitten von grünen Wiesen. Es handelt sich um eine aussergewöhnliche Wohnlage in der landwirtschaftlich geprägten Zone als Standort für Menschen, die etwas Besonderes suchen. Es ist nicht erforderlich, Landwirt zu sein, um ein solches Gefühl der Freiheit (ausgenommen vom BGBB) zu geniessen. Die Grösse des Grundstücks wird optimal genutzt.
Die Grundrissgestaltung des Wohngebäudes ist kompakt, aber sehr clever und vielseitig. Der Aussenbereich ist eine Oase für Natur- und Gartenliebhaber: Ein wunderschön angelegter Badeteich mit Wasserspiel und ein hübsches Badehaus laden zum Eintauchen und Entspannen ein. Die sonnigen Terrassen bieten Rückzugsorte mit spektakulären Ausblicken – je nach Tageszeit und Stimmung. Idyllische Plätze zum Grillen und Verweilen sind geschickt über das Traumgrundstück verteilt. Als wären Sie in einer Loge, können Sie den atemberaubenden Blick auf die historische Burg Rapperswil, den Zürichsee und die majestätischen Berge geniessen.
Sobald Sie dieses charmante Landhaus betreten, öffnet sich eine Atmosphäre voller Licht, Raum und Ruhe. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Raumgestaltung, bodentiefen Fenstern und Türen, die einen fantastischen Ausblick freigeben. Die offene Küche und das Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit moderner Cheminée bilden das Herzstück des Hauses – einen Ort, an dem man ankommen, geniessen und verweilen kann. Der grosszügige Wohnbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen Bilderbuch-Panoramablick – und das mit einem Grad an Privatsphäre, der seinesgleichen sucht.
Eine Treppe führt in den oberen Stock, wo das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort versprechen. Ein mit dem grossen Schlafzimmer verbundener, variabler Wohnraum bietet ebenfalls Zugang zur Panoramaterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich weitere vielseitige Wohn- und Aussenräume mit eigenem Zugang. Ideal für Gäste, für heranwachsende Kinder oder als Grossmutter-Wohnung. Der grosszügige Raum mit Kamin, ein separates Schlafzimmer, eine Duschkabine und der Technik-/Heizraum sowie die Waschküche, mit moderner Wärmepumpenheizung mit Luft als Wärmequelle, runden den Raum funktional ab.
Und nicht zu vergessen, eine grosse Garage am oberen Ende des Grundstücks fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Grundstücks ein. Hier finden Sie weitere nutzbare Räume, z.B. für einen Fest- oder Freizeitraum.
- Ausgenommen von der Landwirtschaftsgesetzgebung (BGBB)
- Einzigartiger, ruhiger Panoramablick
- Beeindruckender Blick auf Schloss, See und Berg
- Hohe Privatsphäre, beste Sonneneinstrahlung
- In der Nähe des Zürichsees / Altstadt
- Bus-Haltestelle, Dorfladen in Fussnähe
- Schwimmteich mit Badehaus
- Tolle Terrassen, Kamin
- Doppeltes Garage und nutzbare Flächen, Parkplätze
- Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe
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Cette maison de campagne individuelle est située sur une colline élevée et calme avec beaucoup d’intimité, encastrée dans des jardins spacieux au milieu de prairies verdoyantes. Il s’agit d’un scénario résidentiel exceptionnel dans la zone agricole en tant que lieu pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. Il n’est pas nécessaire d’être agriculteur pour profiter d’un tel sentiment de liberté (exempté du BGBB). La taille de cette propriété est utilisée au maximum.
Le plan d’étage du bâtiment résidentiel a été conçu pour être compact, mais très astucieux et polyvalent. L’espace extérieur est une oasis pour les amoureux de la nature et des jardins : un étang de baignade magnifiquement aménagé avec un jeu d’eau et une charmante maison de bains vous invitent à plonger et à vous détendre. Les terrasses ensoleillées offrent des retraites avec des vues spectaculaires - selon l’heure de la journée et l’humeur. Des endroits idylliques pour faire des barbecues et s’attarder sont habilement répartis sur ce bout de terre de rêve. Comme si vous étiez dans une loge, vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le château historique de Rapperswil, sur le lac de Zurich et sur les montagnes majestueuses.
Dès que vous entrez dans cette charmante maison de campagne, une atmosphère pleine de lumière, d’espace et de tranquillité s’ouvre. La zone d’entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec une conception de pièce ouverte, des fenêtres du sol au plafond et des portes qui ouvrent une vue fantastique. La cuisine ouverte et la salle à manger, ainsi que le salon doté d’une cheminée moderne, forment le cœur de la maison - un endroit où l’on peut arriver, profiter et s’attarder. Le coin salon spacieux, accessible directement depuis le salon, offre un panorama comme dans un livre d’images - et avec un degré d’intimité inégalé.
Un escalier mène à l’étage supérieur, où la chambre principale avec dressing et une salle de bains chic avec baignoire d’angle et douche promettent le plus haut niveau de confort de vie. Une chambre modulable communicante avec la grande chambre offre également un accès à la terrasse panoramique.
Le sous-sol contient d’autres espaces de vie et extérieurs polyvalents avec son propre accès. Idéal pour les invités, pour les enfants en pleine croissance ou comme appartement de grand-mère. La pièce spacieuse avec cheminée, une chambre séparée, une salle de douche et le local technique/chauffage, ainsi que la buanderie, avec un chauffage moderne par pompe à chaleur à air, complètent l’espace de manière fonctionnelle.
Et n’oublions pas, un grand garage à l’extrémité supérieure de la propriété s’intègre harmonieusement dans le concept global de cette propriété. Vous y trouverez d’autres espaces utilisables, par exemple pour une salle de fête ou de loisirs.
Faits saillants:
- Exempté de la loi fédérale sur la terre paysanne (BGBB)
- Emplacement panoramique unique et calme
- Vue imprenable sur le château, le lac et la montagne
- Beaucoup d’intimité, meilleur ensoleillement
- Près du lac de Zurich / Vieille ville
- Arrêt de bus, magasin du village à une courte distance à pied
- Étang de baignade avec maison de baignade
- Magnifiques terrasses, cheminée
- Garage double et surfaces utilisables, places de parking
- Activités de loisirs à proximité immédiate
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