Prächtiges Architektenhaus 9,5P / baumgesäumter Garten mit Pool

Großes Haus mit origineller Architektur, in der Villengegend gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Gingins entfernt, am Rande eines kleinen lokalen Weges, der das Grundstück von der landwirtschaftlichen Zone trennt.

Das Haus genießt absolute Ruhe und Intimität, da es durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten vor äußeren Blicken geschützt ist, mit einem schönen Blick auf die Jura-Kette.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit einer Buslinie, die es mit dem Einkaufszentrum Signy und dem Bahnhof Nyon verbindet (derzeit 25 Verbindungen/Tag).

Merkmale:

- Einzelvilla auf einem Grundstück von 2'353 m²
- Großer Eingangshof im Norden mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33m² (motorisierte Fernbedienung)
- Ziergarten mit automatischer Bewässerung und Außenpool
- Ein Stockwerk über dem Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: 272 m² / SIA-Volume: 1'350 m3
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Erbaut 1972 und komplett renoviert 2004

- Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer

- Große, voll ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Elternschlafzimmer mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und Büro
- Unabhängiges Gästezimmer mit Badezimmer
- Mehrzweckzimmer

- Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Terrasse
- Badezimmer
- Ausbaufähige Dachboden

- Keller:
- Waschküche
- Heizraum
- Keller
- Spielzimmer / Mehrzweckraum.

Eine Renovierung ist geplant.

Preis: 2'950'000.-