Ihr Hausberg mit Panoramablick – perfekt für neue Nutzungskonzepte

Une opportunité unique

Investisseur recherché : Opportunité unique sur la Rothöhe - Tradition rencontre l’avenir

À vendre est une propriété extraordinaire avec une histoire, un charme et un potentiel incomparable : la Rothöhe avec ses dépendances, ses terres agricoles et sa propre forêt. Depuis plus de 120 ans, la Rothöhe est connue bien au-delà des frontières du canton comme une destination d’excursion populaire, un lieu où les gens mangeaient, célébraient et dansaient. Aujourd’hui, l’opportunité s’ouvre ici pour mener un morceau d’histoire vers l’avenir : avec un grand restaurant, une large gamme d’usages et un emplacement fantastique au cœur de la nature. Ta chance sur la montagne locale de Burgdorf. Le bâtiment principal avec le restaurant est spectaculairement trônant sur un affleurement rocheux avec une vue à couper le souffle. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe (anciennement Dancing & Bar), de nombreuses pièces annexes, de vastes espaces extérieurs, des terres agricoles et sa propre forêt. Depuis le 01.12.2025, le restaurant n’est plus en activité et il n’existe plus de bail. L’appartement du propriétaire est loué depuis janvier 2025 et vous assure déjà un revenu locatif stable.

Vos moments forts en un coup d’œil

• Panorama exclusif : vues spectaculaires et un lieu calme au cœur d’une nature pittoresque
• Gastronomie historique : plus de 400 places, immense terrasse, restaurant douillet et grande salle
• Infrastructures modernes : cuisine gastro-alimentaire entièrement équipée (rénovée en 2008), cuisine d’été supplémentaire avec four à pizza, réception des biens propres et chambres froides
• Utilisations variées : bar de danse avec potentiel de bar, monde d’aventure ou espace commercial ; Annexe avec de nombreuses possibilités
• Vie et location : appartement de l’entreprise à deux étages avec terrasse et jardin privés, trois chambres d’hôtel/personnel avec salle de bain
• Parcelle unique : superficie totale de 35 011 m², dont environ 16 834 m² de forêt et 7 173 m² de terres agricoles
• Infrastructures de haut niveau : plus de 100 places de parking, trois garages, monte-escalier et monte-charge, deux vestiaires avec douche, abri
• Adapté aux familles : grand terrain de jeux pour enfants avec cabane XL, toboggan et terrasse supplémentaire
  Durabilité et technologie : Potentiel pour un grand système photovoltaïque, réservoir d’eau propre, station transformatrice et antenne radio.
• Meilleure accessibilité : sentier propice menant au village d’Oberburg, accès via la Rothöhestrasse depuis Burgdorf, route privée
• Options et flexibilité : Achat possible de l’ensemble du bien ou seulement du restaurant,
• Conversion en usage résidentiel ou commercial éligible à l’approbation

La Rothöhe peut être achetée soit en tant que bien, soit en tant qu’entreprise. Dans les deux cas, il est possible de prendre possession de l’ensemble de la zone, y compris les terres agricoles, sans nécessiter un permis d’acquisition spécial. Un bail ou une location à long terme n’est pas non plus exclu. Si vous manquez de l’équité nécessaire, il est très probable qu’une acquisition au titre des droits de construction ou un montant de qualité w.re une solution appropriée.

Résultat 

La Rothöhe est une propriété de superlatifs : un lieu riche en tradition avec un emplacement incomparable, parfait pour la gastronomie, les hôtels et les événements ainsi que pour des usages alternatifs. Avec des revenus réguliers, un espace généreux et un potentiel de développement énorme, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs. Disponible dès maintenant, prêt pour votre nouveau chapitre !