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Charmantes Haus mit Garten

Zimmer3.5
Wohnfläche103 m²
Preis des ObjektsCHF 685'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de Grand Champ 8, 1996 Baar (Nendaz)

Angaben

Referenz
ALP-11458
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Zimmer
3.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
619 m²
Wohnfläche
103 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmante Liegenschaft auf dem Plateau von Plan-Baar in der Gemeinde Nendaz. Auf einer Höhe von ca. 740 m ü. M. gelegen, überblickt der Weiler Baar die Stadt Sion und bietet einen aussergewöhnlichen Ausblick auf die Alpen und das Rhonetal.

Dieser malerische Weiler bewahrt seinen traditionellen Charme und profitiert gleichzeitig von der Vitalität von Nendaz und der unmittelbaren Nähe zu den Infrastrukturen der Walliser Hauptstadt. Restaurant, Primarschule und Coiffeursalon befinden sich in unmittelbarer Nähe und alle grossen Geschäfte und Dienstleistungen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese charmante Liegenschaft in einem ruhigen Wohnquartier besticht durch ihre ruhige Umgebung, ihren authentischen Charme und ihr grosses Umwandlungspotenzial.


Die Liegenschaft besteht aus:

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Grosse Wohnküche, die je nach Bedarf umgestaltet werden kann
  • Waschküche mit Technikraum


Obergeschoss:

  • Lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, die direkt auf den Balkon führt.
  • Grosser Wohnraum
  • Dusch-WC

Im Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe installiert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre wunderschönen Aussenanlagen aus: einen prächtigen Garten, für die Region typische Aprikosenbäume und ein charmantes Gartenhäuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein wahrer Ruhepol mitten in der Natur.

Dieses Gebäude in der Wohnzone H30 mit Wohncharakter bietet ein grosses Umwandlungspotenzial. (Umgestaltungspläne aus dem Jahr 2013 auf Anfrage erhältlich).


Verfügbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz für unsere Schweizer oder internationale Kundschaft mit B- oder C-Lizenz.


Charmante maison sur le plateau de Plan-Baar  sur la commune de Nendaz. Située à environ 740 mètres d'altitude, dominant la ville de Sion,  le hameau de Baar offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et la vallée du Rhône.  

Ce village préservé conserve son charme traditionnel tout en profitant de la vitalité de Nendaz et de la proximité immédiate des infrastructures de la capitale valaisanne. Restaurant, école primaire et salon de coiffure sont à proximité immédiate et tous les grands commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel, cette charmante maison séduit par son environnement serein, son charme authentique et son fort potentiel de transformation.


Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée
  • Une chambre à coucher
  • Un WC
  • Une grande pièce de vie modulable selon vos besoins
  • Une buanderie avec local technique


Étage :

  • Une cuisine lumineuse avec espace salle à manger, bénéficiant d’un accès direct au balcon.
  • Un spacieux séjour
  • Une salle d’eau avec douche et WC

Une pompe à chaleur a été installée en 2023, garantissant une performance énergétique optimale.

Cette propriété se distingue par ses très beaux extérieurs: un magnifique jardin, des abricotiers typiques du Valais et un charmant cabanon offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un véritable havre de paix en plein cœur de la nature.

Ce bâtiment en zone d'habitations individuelles à caractère résidentiel H30 offre un fort potentiel d'agrandissement. (Plans de transformation datant de 2013 disponibles sur demande).


Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Aussicht
  • Panoramasicht