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Titelbild
Haus mit drei Ferienwohnungen
Ausblick
Elektrische Sonnenstoren
Küche
Detail Küche
Terrassenzugang
Zimmer mit Einbauschränken
Salon mit Cheminée
Salon
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC, Lavabo
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Kellerräume
allgemeiner Heizungsraum
Elektrik
Zimmer im EG
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Lageplan
Foto 1

Gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung in der Natur

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 62 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 380'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Angaben

Referenz
343
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2022
Nebenkosten StWE
CHF 4'746.-/Jahr
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Etage
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
~ 5.4 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
1'178 m
Gartenfläche
~ 716 m²
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
~ 855 m²
Wohnfläche
~ 62 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 36'846.- am 31.12.2024
Gemeindesteuer
174 %
Immobiliensteuer
1.50 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Fernab von Hektik und Lärm mit einer grandiosen Aussicht und umgeben von Natur. Herzlich willkommen in diesem kleinen Quartier ganz oberhalb von Rüschegg-Heubach. Am Ende der Zufahrtsstrasse ist diese gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem offenen Wohnbereich mit Cheminée, Küche und Essbereich. Im Erdgeschoss gehört ein unabhängiges Zimmer mit mit Lavabo und WC sowie ein Keller zur Wohnung dazu. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.

Das Haus und die Wohnung sind in einem hervorragenden Zustand und bereits ein angenehmer Betrag im Erneuerungsfonds für die Heizungserneuerung in ein paar Jahren ist angespart.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. Hier finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad, Tennisplatz und Skilift in der Nähe. Tolle Bikestrecken führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts Schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. 

Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung, bietet diese hübsche Wohnung Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch. 

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