Helle Wohnung mit Seeblick und großzügigem Eckbalkon

In einem beliebten und grünen Wohnviertel von Pully, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Durchgangswohnung ca. 159 m² und verbindet großzügige Volumen, natürliches Licht und eine privilegierte Lage.

Eingebettet im 1. Stock eines gepflegten Miteigentums (Baujahr 2001, renoviert 2021), besticht dieses seltene Objekt durch seine friedliche Atmosphäre, während es in unmittelbarer Nähe von Lausanne, öffentlichen Verkehrsmitteln (SBB-Bahnhof, TL-Bus), renommierten Schulen (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Internationale de Lausanne, École Nouvelle) und allen städtischen Annehmlichkeiten liegt .

Die Vorteile der Wohnung :

• Großzügige Wohnfläche von 159 m², intelligent aufgeteilt

• Eckbalkon in L-Form von ca. 40 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, vom Wohnzimmer und allen Schlafzimmern aus zugänglich - perfekt, um den Blick auf den See und die Alpen zu genießen

• Großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern

• Moderne, halboffene, voll ausgestattete Küche

• 4 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer

• 2 Duschräume Gäste-WC

• Fußbodenheizung (Gas), thermischer Komfort das ganze Jahr über

• Zwei Parkplätze inklusive (1 innen, 1 außen)

• Viele integrierte Stauräume private Waschküche in der Wohnung

Raumaufteilung :

Tagesbereich:

• Eingangshalle mit Einbauschränken

• Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon

• Moderne Küche mit Essbereich

• Gäste-WC

Nachtbereich:

• Elternsuite mit Badezimmer (Dusche, WC)

• Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon

• Zweites Badezimmer (Dusche, WC)

• Viel Stauraum privater Hauswirtschaftsraum

Lage & Annehmlichkeiten:

• 2 Gehminuten vom See, dem Hafen von Pully und der Uferpromenade entfernt

• SBB-Bahnhof 5 Gehminuten entfernt (schnelle Verbindung nach Lausanne)

• Einfache Anbindung an die Autobahn A9

• Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kultur- und Sporteinrichtungen

• Renommierte öffentliche und private Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar: Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne

• Ruhige Wohnumgebung ohne Belästigungen

Zusammengefasst:

• Standard-Familienwohnung in Pully, nur wenige Schritte vom See entfernt

• Voluminös, hell und großer Balkon mit Aussicht

• Außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Natur

• Sofortiger Zugang zu internationalen Schulen, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten