Geräumige, angrenzende Villa auf 3 Ebenen mit 5,5 Zimmern und einer Bruttogrundfläche von 176 m2.

Neue Überbauung in Monthey mit Baubewilligung in Kraft!

Baufertigstellung Frühling/Sommer 2027

STARKEN PUNKTEN:
- 2 Gehminuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Völlig unabhängige Villen mit privatem Technikraum
- Eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Solarpanels für jede Villa
- Doppel-Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung mit Schallschutz

Nur die Zufahrtsstrasse und die Dienstbarkeiten sind im PPP.

Die Lage der Parzellen bietet Ihnen ein gutes Gleichgewicht zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.

?Die Aufteilung der 5.5-Zimmer-Villa mit 176 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss:

- Eingangshalle mit Garderobe und eingebauten Schränken
- Schöne 10 m2 grosse Weinkeller
- 9 m2 grosser Technik-/Waschraum

??Im Erdgeschoss (modulierbar):

- Schöne offene, komplett eingerichtete Küche mit Zugang zum Balkon
- Helle Wohnzone (Wohn-/Esszimmer 35 m2) mit grossem Fenster, das auf die überdachte Terrasse und den Garten führt
- Gäste-WC mit Möglichkeit zur Installation einer Dusche
- Büro 8 m2 gross
- Überdachte Terrasse 16 m2 gross
- Privater Garten/Rasen von ca. 18.5 m2

Im Obergeschoss:

- Schöne Elternschlafzimmer-Suite mit 18.6 m2 grossem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer 12 m2 gross
- Badezimmer mit grosser Badewanne, WC und Waschbecken. Natürliches Tageslicht durch Dachfenster.
- Treppe/Halle
- Balkon 11 m2 gross
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Aussenbereich:

- Balkon im Schlafzimmerbereich
- Balkon in der Küche
- Überdachte Terrasse im Obergeschoss
- ?Garten-Wohnwiese auf zwei Ebenen
- 2 überdachte Parkplätze (CHF 20 000.- pro Stück zusätzlich und obligatorisch)
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Aussenparkplatz zu erwerben (CHF 15 000.-)
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WICHTIGE INFORMATIONEN:
- Hohe Wärmedämmung
- Geringe Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom garantiert!
- Grosse Schiebefenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Grosse Terrasse für maximales Sonnenlicht
- Ausführung nach Wahl des Mieters
- Hochwertige Materialien
- Ruhige und friedliche Lage
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttofläche: 159.2 m2
Balkonfläche: 21.7 m2
Terrassengrösse: 13.6 m2
Grösse der Rasenfläche: 18.5 m2
Bruttowohnfläche: 176 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasenfläche)

Die geplanten hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt ein Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.

Besuchen Sie uns und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnen!

Bitte beachten Sie die separaten Lose.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler!!