Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Grossen Neben-/Hobbyräumen | Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Grossen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG
In einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte vom malerischen Seeufer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine Zweifamilienhaus moderner und gepflegter Bauweise an, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage oder für Ferien geeignet ist.
Das im 2005 erbaute und in den letzten Jahren regelmässig gewartete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 231,5 m² auf drei Etagen über dem Boden und einer Unteretage, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr praktischen Wohngegend: Im Umkreis von 500 m sind Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich der berühmte Seeufer von Ascona erreichbar. Nur 170 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 1 Losone-Gordola), während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnabfahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.
Raumeinteilung
Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Die gemütliche Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Der Aussenbereich verfügt über einen angenehmen Terrassengarten und einen charakteristischen Granit-Tisch, der sich ideal für entspannte Momente und gesellige Abende eignet.
Erster Stock und Dachgeschoss – Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche im ersten Stock; im Dachgeschoss befinden sich das Doppelschlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere geräumige Räume, von denen einer vom Doppelschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind flexibel und können leicht an die Bedürfnisse einer grossen Familie angepasst werden.
Keller: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Tiefkeller mit Ölzentralheizung, eine Weinkeller, ein Badezimmer mit Dusche und ein grosser, Hobbyraum, der derzeit in zwei Räume mit Einbauschränken unterteilt ist. Dieses Gebäude verfügt über eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der Heliobus-Lichtkuppeln, spezielle Spiegel-Systeme, die Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und so für mehr Helligkeit und Komfort sorgen.
Aussenbereiche und Parkplätze: Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz für 2-3 Pkw, der leicht zugänglich ist und erweitert werden kann.
Weitere Informationen:

• Möglichkeit der Nebenwohnung
• Steuermultiplikator der Gemeinde: 75%
• Solarpanels für Warmwasseraufbereitung

******************************

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG
In einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus geeignet ist.
Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmässig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m² und verteilt sich auf drei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer äusserst praktischen Wohngegend: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone-Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.
Raumeinteilung
Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Aussenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Etage; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere grosse Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und können leicht an die Bedürfnisse einer grossen Familie angepasst werden.
Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Maschinenraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein grosser Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.
Aussenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2-3 Aussenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.
Weitere Informationen:
· Zweitwohnsitz möglich
· Gemeindesteuersatz: 75 %
· Solarpanele zur Warmwassererzeugung