Ein Wohntraum mit Galerie und romantischer Bergkulisse
Zimmer5.5
Wohnfläche150 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'430'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Lüssliweg 26, 3604 ThunAngaben
Referenz
01325
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2022
Nebenkosten StWE
CHF 6'960.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 2'820.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Dachgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
2
Balkonfläche
30 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
560 m
Estrichfläche
25 m²
Wohnfläche
150 m²
Netto Fläche
150 m²
Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Toiletten
3
Erneuerungsfonds
CHF 12'007.- am 31.12.2024
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive
Beschreibung
An ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung als echtes Bijou. Sie überzeugt durch ihr grosszügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Hauptgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Raumkonzept sowie eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Der Wohnbereich besticht durch seine luftige Raumhöhe und den direkten Zugang zu einem grossen Balkon und zwei Terrassen, die alle eine atemberaubende Aussicht in die Natur und Berge bieten, ideal für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage ideal. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Galeriegeschoss, das sich perfekt als Rückzugs- oder Arbeitsbereich eignet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Estriche im Dachbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme, ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber mit Platzanspruch.
Eigenschaften
Umgebung
- Berge
- See
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Kino
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Cheminée
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Felder
- Berge