Agentur: Millenium PropertiesRef.: GRAV/MC – 2306
In einer der begehrtesten Lagen von Mont-Saxonnex geniesst dieses 2008 erbaute, wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
Das auf einem etwa 986 m² grossen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück gelegene Chalet bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Môle, die Dorfkirche und die Pointe d’Andey.
Das Erdgeschoss beherbergt einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch einen Boden aus Massivholz, eine hydraulische, geothermisch betriebene Fussbodenheizung und einen prächtigen Kamin beeindruckt. Die 2022 eingebaute Küche besticht durch ihr modernes Design und ihre hochwertigen Elektrogeräte.
Ein schallgedämmter Raum, der sich ideal für ein Musikzimmer oder ein Büro eignet, ergänzt diesen Bereich.
Im Obergeschoss verteilt eine als Büro-Mezzanine eingerichtete Galerie drei Schlafzimmer mit Stauraum.
Zwei davon verfügen über eine Mezzanine, die Platz für ein zusätzliches Bett bietet.
Das dritte Schlafzimmer ist mit einem massgeschneiderten Bett und einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Ein Badezimmer und ein separates WC runden das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss, das über den Wohnraum und den Garten zugänglich ist, bietet dank seiner grossen Glasfront viel Licht und ist mit einem Sauna-/Dampfbad-Anbau, einer Waschküche sowie einem als Skistall dienenden Werkstattraum ausgestattet.
Das Untergeschoss kann dank der bereits vorhandenen Installationen auch in eine separate Wohnung umgewandelt werden.
Das Chalet liegt ideal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Grundschule (3 Min.), Dorfgeschäfte, Bushaltestelle für die weiterführende Schule, Autobahnanschluss (15 Min.), Genf/Chamonix/Annecy in 40 bis 45 Minuten erreichbar.
Verkaufspreis: 699 000 Euro inklusive Maklerprovision
Kontakt:
Mathilde Cassard
+41 79 262 70 61
+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch
MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12
Agence : Millenium Properties
Réf : GRAV/MC - 2306
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Mont-Saxonnex, ce magnifique chalet construit en 2008 profite d’un emplacement privilégié, à à quelques minutes du centre du village.
Implanté sur un terrain arboré d'environ 986 m², il offre une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur le Môle, l’église du village et la pointe d’Andey.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un sol en bois massif, un plancher chauffant hydraulique alimenté par géothermie et une superbe cheminée. La cuisine installée en 2022, séduit par son design contemporain et ses équipements électroménagers de qualité.
Une pièce insonorisée, idéale pour une salle de musique ou un bureau, complète cet espace.
À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau distribue trois chambres avec rangements.
Deux d’entre elles bénéficient d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
La troisième chambre dispose d’un lit sur mesure et de sa propre salle d’eau.
Une salle de bain et un WC indépendants viennent compléter cet étage.
Le niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie et le jardin, offre un vaste espace lumineux grâce à sa baie vitrée, un cellier équipé d’un sauna/hammam, une buanderie ainsi qu’un atelier faisant office de ski-room.
Le sous-sol permet également la création d’un appartement indépendant grâce aux installations déjà en place.
À l’extérieur, deux terrasses totalisant environ 110 m² permettent de profiter pleinement du cadre.
Un double carport de 36 m² avec local de rangement fermé et plusieurs places de stationnement (4 à 6 véhicules) complètent les prestations.
Le chalet est idéalement situé, proche de toutes les commodités :
école primaire (3 min), commerces du village, arrêt de bus pour le collège, accès autoroute (15 min), Genève/Chamonix/Annecy en 40 à 45 minutes.
Prix de vente : 699'000 euros honoraires d'agence inclus
Contact :
Mathilde Cassard
+41 79 262 70 61
+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch
MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12
