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Exklusives Angebot

5,5-Zimmer-Chalet nach Plan, ruhig, sonnig, schöne Aussicht

Zimmer5.5
Wohnfläche146 m²
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1911 Ovronnaz

Angaben

Referenz
4778875
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2024
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
6 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
1'150 m
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
833 m²
Wohnfläche
146 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV

Dieses wunderschöne, zu bauende Chalet auf einem 833 m2 grossen Grundstück liegt in der unteren Zone des Skigebiets Ovronnaz auf einer Höhe von ca. 1150 m. Es ist sehr ruhig gelegen, hat eine wunderschöne Aussicht und ist das ganze Jahr über von morgens bis abends optimal sonnenexponiert. Es liegt nur 2 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des Skigebiets Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.

Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos von einem fertiggestellten und möblierten Chalet zusenden.

Entfernungen:
  • 1,5 km von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen Annehmlichkeiten entfernt
  • 2,5 km von den Skiliften entfernt
  • 8,5 km von der Autobahn-Anschlussstelle entfernt (12 Minuten Fahrt, 22 Minuten Busfahrt)
  • 8,5 km von der Bahnstation Riddes entfernt (13 Minuten Fahrt, 22 Minuten Busfahrt)
  • 350 m vom Busbahnhof entfernt
Es ist der ideale Ort, wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz wohnen möchten, ohne Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.

Das Chalet zeichnet sich durch seine hochwertige Bauqualität und die Verarbeitung bis ins Detail aus. Die Warmwasseraufbereitung für die Sanitäranlagen und die Heizung des Chalets erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Alle Aussenfassaden sind aus Lärchenholz. Lärchenholz ist eine edle Holzart, die keinerlei Pflege erfordert. Sie können neue Chalets besuchen, die von dieser Firma gebaut wurden, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeit zu machen.

Die Innenausstattung kann vom Käufer nach seinen Wünschen und seinem Budget gewählt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und die Aufteilung der Räume nach Wunsch zu variieren. Weitere Beispiele für zu bauende Chalets finden Sie unter https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Es besteht auch die Möglichkeit, ein Chalet nach Ihren ganz persönlichen Wünschen zu bauen.

Es ist folgendermassen aufgebaut:

Erdgeschoss:
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin und 2 Zugänge zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Zimmer zu entfernen und die Wohnfläche zu vergrössern)
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Technische Räume und Waschküche

1er Stock:
  • Doppelschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
  • Doppelschlafzimmer mit Parkettboden
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine ganze Etage ohne Durchgang zum Wohnzimmer zu erstellen)
  • Balkon

Im Preis der Baukosten inbegriffen:
  • CHF 20 000.- für die Küche
  • CHF 12 150.- für die Installation der Sanitäranlagen
  • CHF 8 000.- für die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Swisscom, Strom)
  • CHF 10 000.- für die Installation und den Einbau eines Ofens
  • CHF 100.- pro m2 für die Installation und den Einbau von Fliesen oder Parkett
  • CHF 25 000.- für die Elektroinstallation
  • CHF 30 000.- für die Erdarbeiten und die Verbauung
  • CHF 25 000.- für die Bewilligungen und Gebühren für die Anschlüsse und den Bau
Achtung, die Aussenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen, die Kosten variieren je nach den Wünschen des Käufers.

Sonstiges:
  • Nicht als Zweitwohnsitz zu verkaufen
  • Für Ausländer nur zu verkaufen an Personen mit B- oder C-Aufenthaltsbewilligung
 Die Wohnfläche beträgt 146 m2 und die Balkonfläche 6 m2.
EN EXCLUSIVITE

Ce superbe chalet à construire sis sur un terrain de 833 m2 est situé dans les bas de la station d’Ovronnaz à environ 1150 mètres d’altitude. Il jouit d'un grand calme, d'une belle vue et d’un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités de la station d’Ovronnaz. L’accès au chalet est très aisé toute l’année.

Sur demande, je peux vous envoyer des photos d'un chalet fini et meublé.

Distances:
  • À 1.5 kilomètre des Bains, du centre d’Ovronnaz et de toutes ses commodités
  • À 2.5 kilomètres des remontées mécaniques
  • À 8.5 kilomètres de la jonction d’autoroute (12 minutes)
  • À 8.5 kilomètres de la gare de Riddes (13 minutes en voiture, 22 minutes en bus)
  • À 350 mètres de l’arrêt de bus
C’est l’endroit idéal si on désire être proche du centre Ovronnaz sans les nuisances sonores et à moins de 15 minutes de la plaine.

Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et chauffer le chalet se fait par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage.

Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalets à construire se trouvent sur https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts.

Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
  • Entrée avec espace vestiaire
  • Cuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec poêle et 2 accès à la terrasse
  • Chambre avec parquet au sol et accès à la terrasse (possibilité d'enlever la chambre pour augmenter la surface du séjour)
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Local technique et buanderie

1er étage :
  • Chambre double avec parquet au sol et accès au balcon
  • Chambre double avec parquet au sol
  • Chambre
  • Salle d'eau avec baignoire et WC
  • Galerie donnant sur le séjour et accès au balcon (possibilité de faire un étage complet sans vide sur séjour)
  • Balcon

Inclus dans le prix de la construction:
  • CHF 20'000.- pour la cuisine
  • CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires
  • CHF 8'000.- pour les raccordements aux services (eau, égouts, Swisscom, électricité)
  • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle
  • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet
  • CHF 25'000.- pour l'installation électrique
  • CHF 30'000.- pour le terrassement et l'enrochement
  • CHF 25'000.- pour les autorisations et taxes de raccordement et construction
Attention, les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix, ses coûts varient selon les choix de l'acquéreur.

Divers:
  • N'est pas vendable en résidence secondaire
  • Pour les non-Suisses, seulement vendable à une personne avec permis de séjour B ou C
 Ce chalet a une surface intérieure brute de 146 m2 et une surface de balcon de 6 m2.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Unmöbliert
  • Schwedenofen
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Satellit TV
  • Internetanschluss
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
10.5 km
15'
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
-
Autobahn
11.5 km
14'
Primarschule
4.8 km
-
Sekundarschule
4.8 km
-
Geschäfte
4.8 km
-
Post
4.8 km
-
Bank
4.8 km
-