Alte Bauernhof zu renovieren + separates Apartment (2 Zimmer)

Zimmer6

Wohnfläche230 m²

Preis des ObjektsCHF 1'220'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Charbonnières, 1343 Les Charbonnières

Angaben

Referenz

21a83eee-601a-11f0-9d93-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1697

Letzte Renovierungen

2000

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Pellets

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

913 m²

Wohnfläche

230 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Teilweise renovierte Farm mit grossem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese charmante, teilweise renovierte Farm mit grossem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt über ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, das sich ideal für eine Vermietung oder den Familiengebrauch eignet.

Mit Blick auf die Landschaft, dem See zugewandt und mit einem hübschen Garten bietet diese Farm ein grosses Entwicklungspotenzial. Das Objekt wird in seinem jetzigen Zustand verkauft und benötigt eine umfassende Renovation, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Fassade (einige Risse) und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sich die seltene Gelegenheit, das Objekt zu einem geräumigeren und angenehmeren Wohnraum umzugestalten.

Ein Ort mit viel Geschichte, der Ihre Ideen aufnehmen und zu einem einzigartigen Wohnraum werden kann. Ideal für diejenigen, die keine Angst vor Renovationsarbeiten haben!

Aufteilung

Hauptteil im 1. Stock, ca. 140 m2 auf 2 Etagen:

Offene, eingerichtete Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen und Büro mit Glastüren
Zwei Schlafzimmer (eines davon im Dachgeschoss)
Moderne Duschecke mit WC
Separates Schlafzimmer (individuelle Zufahrt über die Garage)

Unabhängiges Apartment im Erdgeschoss, ca. 90 m2 (2.5 Zimmer) mit Garten:

Aussensteigerter Eingang (Gartenseite)
Gestaltete Wohnküche (Gasherde)
Kleine Dusche + WC
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Grosses Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd mit ca. 100 m2, davon Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemalige Milchkammer
Stallungen, ehemaliges Landwirtschaftsgebäude im Erdgeschoss West mit ca. 126 m2
Scheune, ehemaliges Heu- und Strohdepot mit ca. 224 m2
Dachboden

Anmerkungen

Das Gebäude kann in seiner jetzigen Form mit Erhalt des typischen Dorfwohncharakters umgebaut werden
Das gesamte Gebäude kann als Wohnhaus genutzt werden, kein CUS im jetzigen Zustand
Dach- und Fassadenrenovation sind notwendig

Verkaufspreis: 1 220 000.- (verhandelbar)

Zwei Aussenparkplätze und ein ehemaliger Garagenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Unsere Meinung

Grosses Entwicklungspotenzial

Ideal für ein Familienwohnprojekt

Schöne Region nur 35 Minuten von Crissier entfernt

Nah an der Bahnstation: ein Pluspunkt

Kontakt für weitere Informationen oder für eine Besichtigung:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und nicht vertragsbindend.

Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch

Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel

Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.

Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite de gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade (quelques fissures) et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique. Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux !

Distribution

Partie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux :

Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger
Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées
Deux chambres à coucher (dont une sous les toits)
Une salle de douche moderne + WC
Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage)

Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin :

Entrée indépendante extérieure (côté jardin)
Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz)
Petite salle de douche + WC
Spacieux séjour avec poêle
Une grande chambre à coucher à l'étage

Potentiel supplémentaire

Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie
Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 126 m2
Grange, fenil désaffecté env. 224 m2
Grenier

Remarques

La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique
L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de CUS en l'état
La rénovation du toit et des façades est nécessaire

Prix de vente : 1'220'000.- (à discuter)

Deux places de parc extérieures et un ancien garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente.

Notre avis

Beau potentiel de développement
Idéal pour un projet de vie familial
Belle région à seulement 35 minutes de Crissier
Proche de la gare : un plus

Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

Ausstattung

Waschmaschine

Zustand

Sanierungsbedürftig

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