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Titelbild
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Standort

Ein modernes und panoramisches Penthouse

Zimmer4.5
Wohnfläche140 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 860'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Via Ventuno 4C, 6963 Pregassona

Angaben

Referenz
5657962
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 5'000.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3. Stock
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
140 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
1

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Luganos Wohngebietskarte bestätigt Pregassona seine Position als hochpreisiger Wohnort, der Ruhe, Vernetzung und einen gehobenen Lebensstil vereint. In diesem Kontext befindet sich eine 140 Quadratmeter grosse Penthouse-Wohnung, die Funktionalität und Bauqualität auf perfekte Weise miteinander vereint.

Die Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur acht Wohnungen, das kürzlich durch die Renovation der Fassade aufgewertet wurde, bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und architektonischer Raffinesse, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden gerecht wird. Die strukturellen Investitionen umfassen auch Fenster mit Dreifachverglasung, die für Energieeffizienz und Lärmschutz sorgen und die bei hochwertigen Immobilien immer wichtiger werden.

Der Eingang führt zu einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Alpen, die die Wohnqualität auf eine fast kontemplative Ebene hebt und die Wohnung zu einem natürlichen Teil des Gebirges macht. Die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung, vereint Funktionalität und modernen Stil, während das Schlafzimmer mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, die ideale Schlafzone bildet.

Zwei Bäder mit Dusche vervollständigen die Einrichtung, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten ist. Die Immobilie wird durch einen Innen- und einen Aussenparkplatz sowie eine Kellerwohnung ergänzt, die das Objekt zu einem wertvollen Angebot in einem der dynamischsten Gebiete der italienischsprachigen Schweiz machen.
Nel panorama residenziale di Lugano, Pregassona conferma la sua posizione di quartiere ad alto valore, capace di unire tranquillità, connettività e un lifestyle ricercato. In questo scenario si colloca un attico di 140 metri quadrati che interpreta in modo impeccabile la sintesi tra funzionalità e qualità costruttiva.

Situato all’ultimo piano di una palazzina di soli otto appartamenti, recentemente valorizzata dal rinnovo della facciata, l’immobile offre un livello di privacy e cura architettonica che risponde alle aspettative di un pubblico esigente. Gli investimenti strutturali includono anche serramenti con triplo vetro, garanzia di efficienza energetica e comfort acustico, elementi sempre più centrali nelle scelte patrimoniali di alto profilo.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da una terrazza panoramica con vista sulle Alpi, un’estensione naturale dell’abitazione che eleva l’esperienza abitativa a una dimensione quasi contemplativa. La cucina abitabile, il cuore della casa, coniuga funzionalità e gusto contemporaneo, mentre la zona notte accoglie una camera padronale, una camera per bambini e un locale ideale come studio o come spazio dedicato agli ospiti.

Due bagni con doccia completano un layout pensato per rispondere alle esigenze della vita moderna. La proprietà si arricchisce infine di un posto auto interno, uno esterno e una cantina, consolidando l’immobile come una proposta di valore in uno dei contesti più dinamici della Svizzera italiana.


Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Geschäfte
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  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
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  • U-Bahn
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
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Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Exklusive Gartennutzung
  • Hubschrauberlandeplatz
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  • Am Ufer
  • Lärmschutzwand
  • Zaun
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Garage
  • Box
  • Box mit Depot
  • Carport
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Einstellhallenplatz
  • Tiefgarage
  • Box
  • Box mit Depot
  • Besucherparkplätze
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  • Spa
  • Gemeinschaftliches Schwimmbad
  • Heimkino
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
Ausstattung
  • Möblierte Küche
Boden
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
3.29 km
59'
29'
12'
Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
6'
6'
2'
Autobahn
3.92 km
2h01
57'
20'
Primarschule
570 m
15'
11'
4'
Geschäfte
610 m
17'
17'
5'
Post
755 m
14'
14'
3'
Bank
585 m
12'
12'
2'
Restaurants
250 m
6'
6'
2'