Einfamilienhaus in einer schönen und beliebten Gegend von Fleurier

Entdecken Sie dieses grosszügige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 295 m², das auf einem 1 756 m² grossen Grundstück steht, wovon 1 276 m² Garten sind, und das über zwei völlig unabhängige Eingänge verfügt.

Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, wobei im Erdgeschoss eine bestehende Öffnung vorhanden ist, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.

Hauptvilla (Kauf der Hauptvilla allein möglich, zum Preis von CHF 1 070 000.-)

Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie einen grosszügigen, hellen Wohnraum. Dieser wird durch eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit zentralem Kochblock, Arbeitsplatte aus Dekton, Induktionsherd, Edelstahlspüle, Mikrowelle, Backofen, einem zweiten Backofen und optimierten Stauraum ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Balkon. Die gesamte Schlafbereichs-Etage verfügt über grosszügige Räume und viel Tageslicht.

Die Ausstattung umfasst eine Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaik-Paneele, eine Wärmepumpe sowie eine zwischen 2017 und 2019 begonnene und dann fertiggestellte und optimierte Bauphase (Dachdecke).

Die zweite Villa (Kauf der zweiten Villa allein möglich, zum Preis von CHF 790 000.-)

Diese Villa ist über einen eigenen Eingang zugänglich und kann als völlig eigenständige Wohneinheit genutzt werden. » Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, ein Technikraum, ein Duschraum mit Abort, sowie ein Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, die an einen hübschen, hellen Wohnraum mit 9 m² grossem Balkon angrenzt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.

Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaik-Paneele. Die technischen Voraussetzungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorhanden, was die Liegenschaft auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet macht.

Die beiden Villen sind als zwei separate Grundstücke im Grundbuch eingetragen.
Aussenanlagen:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Hier finden Sie einen wunderschönen privaten Garten von 1 276 m², einen Fluss mit privatem Zugang, der sich ideal eignet, um die Natur zu geniessen, sowie eine grosszügige, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidet in der Badezimmertür des ersten Stockwerks muss noch vorgenommen werden, ebenso wie die Einrichtung der Waschküche, die derzeit auf dieser Etage genutzt wird. Ausserdem kann in der Wohnstube ein Kamin installiert werden, da der Rauchabzug bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parkplätze:
Das Grundstück verfügt über sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkt mit einer der Villen verbunden ist.

Diese Einrichtungen runden diese aussergewöhnliche Liegenschaft perfekt ab.

Für eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot unter der Nummer 078 719 76 03

Die Angaben in diesem Exposé werden in gutem Glauben und ohne Gewährleistung gemacht. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind verbindlich.»