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FINANZIERUNGS- UND BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN/TEILWEISE ODER VOLLSTÄNDIGE FINANZIERUNG DER ENDBAUWERKE DURCH DEN EIGENTÜMER. LICHTSTARKER GESCHÄFTSBODEN MIT VITRINEN IN UNMITTELBEREICH EINES COOP-FILIALEN. ZWEI GESCHÄFTSBÖDEN MIT EINEM GRÖSSENMASS VON GERADE NOCH 122 M² UND 106 M² IM ERDGESCHOSS. BESCHREIBUNG • 7 MINUTEN VON AUTOBAHNAUSFÄHRUNGEN UND -EINFÄHREN ENTFERNT (5,7 KM DURCH DIE UMGEHUNGSSTRASSE). • VIELE MÄNGERISCHE GESCHÄFTE IM VICINALGEBIET. • 40 WOHNUNGEN IN DEN EINZELHÄUSERN UND 25 WOHNUNGEN IN DEM VON DEM EINZELNEN EIGENTÜMER BAUENEN HAUS DIREKT DAHINTER. VIELE WEITERE BAUPROJEKTE IN DER NÄHE, DIE VON ANDEREN INVESTOREN IN DER LETZTEN ZEIT ABGESCHLOSSEN ODER IN DER ENTWICKLUNG SIND. • AN DER KANTONALSTRASSE LAGE, GUT ERREICHBAR, SEHR GUTE SICHTBARKEIT. • GEGENWÄRTIG IN DER NÄHE EINER GROSSEN KONSUMMARKE, COOP-FILIALE IM UNMITTELBEREICH. • BAU NACH MINERGIE-STANDARD. • ÖFFENTLICHER PARKPLATZ (26 INTERNE UND 12 EXTERNE STELLEN). •...

Lage in einem Neubau. Aufteilung nach Plan. Zugang zu den Bahnhöfen für den öffentlichen Verkehr in 8 Minuten zu Fuss. Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang Jean-Gambach-Strasse). Arbeitsplätze für Mitarbeiter auf Abonnement. Aufteilung: nach Plan (5 grosse und 2 kleine Klassenräume, 3 Lehrerzimmer, Cafeteria, Sekretariat, Technikräume, Reinigung, Archiv, VC-Bereiche mit Duschkabinen, Verbindungsgänge). Ventilierte Büros mit Klimaanlagen. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. Zusätzliche Lagerflächen verfügbar. VERFÜGBARKEIT Ab 1. November 2025, falls die Räumlichkeiten in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, je nach Ausführungszeit der Arbeiten. LAGE • 8 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt. • 7 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km vom Bahnhof Lausanne). • 35 Minuten von Bern entfernt (25 km vom Bahnhof Bern). MONATLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER...

Helle Räume in einem hochwertigen Gebäude. Fünf Gehminuten von den Bus- und Bahnstationen entfernt. Höhe: 2,6 m unter der Decke. Aufteilung nach Plan (Südwestflügel-Untergeschoss wurde umgebaut - rot auf dem Scanplan markiert). Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang an der Jean-Gambach-Strasse). Arbeitsplätze für Angestellte können auf Abonnementbasis gemietet werden. Aufteilung nach Plan. Zustand der Räume: zu klären. Helle, belüftete Büros mit Klimaanlage, WC usw. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. Lagerflächen vorhanden. VERFÜGBARKEIT 1. Januar 2026, falls die Räume in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, andernfalls entsprechend der Dauer der Bauarbeiten. LAGE • 5 Minuten von der SBB-Station entfernt. • 7 Minuten von den Autobahneinfahrten und -ausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km von der SBB-Station Lausanne). • 35 Minuten von Bern entfernt (25 km von der SBB-Station...

Helle Räume in einem hochwertigen Gebäude. Fünf Gehminuten von den Bus- und Bahnstationen entfernt. Höhe: 2,6 m unter der Decke. Aufteilung nach Plan (Südwestflügel-Grundriss geändert - rot eingefärbte Fläche auf dem Scan-Plan). Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang an der Jean-Gambach-Strasse). Abonnierte Mitarbeiterparkplätze im Gebäude. Aufteilung nach Plan. Zustand der Räume: zu klären. Lichte, belüftete Büros mit Klimaanlage, WC etc. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. Lagerflächen vorhanden. VERFÜGBARKEIT 1. Januar 2026, falls die Räume in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, sonst entsprechend der Dauer der Bauarbeiten. LAGE • 5 Minuten von der SBB-Station entfernt. • 7 Minuten von den Autobahneinfahrten und -ausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km von der SBB-Station Lausanne). • 35 Minuten von Bern entfernt (25 km von der SBB-Station Bern). MONATLICHER MIITTLERER...

Sehr helle Räume mit grossen Fenstern auf zwei Seiten. Hochwertiges Gebäude. Höhe: 3,7 m unter der Decke. Aufteilung: Speisesaal, Konferenzraum, Küche + Lager, Damen-WC und Herren-WC. Fünf Gehminuten von den Bus- und Bahnstationen entfernt. Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang Av. Jean-Gambach). Arbeitsplätze für Angestellte können auf Abonnementbasis gemietet werden. Aufteilung siehe Plan. Lüftung und Klimaanlage, WC usw. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. Lagerplätze verfügbar. VERFÜGBARKEIT 1. Januar 2026, wenn die Räume in einem guten Zustand übergeben werden, sonst entsprechend der Bauzeit. LAGE • 5 Minuten von der SBB-Station entfernt. • 7 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km von der SBB-Station Lausanne). • 35 Minuten von Bern entfernt (25 km von der SBB-Station Bern). MONATLICHER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER...

Helle Räume mit grossen Fenstern auf zwei Seiten. Hochwertiges Gebäude. Höhe: 3,7 m unter der Decke. Aufteilung: Unterrichtsraum, kleiner Abstellraum, kleiner Technikraum, WC. Fünf Gehminuten von den Bus- und Bahnstationen entfernt. Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang Av. Jean-Gambach). Parkplätze für Mitarbeiter auf Abonnement verfügbar. Helle, belüftete Büros mit Klimaanlage, WC usw. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. Abstellräume verfügbar. VERFÜGBARKEIT 1. Januar 2026, falls die Räume in gutem Zustand übergeben werden, sonst entsprechend der Dauer der Bauarbeiten. LAGE • 5 Gehminuten von der SBB-Station entfernt. • 7 Gehminuten von den Autobahnausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km von der SBB-Station Lausanne). • 35 Minuten von Bern entfernt (25 km von der SBB-Station Bern). MONATLICHER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER MIITTLERER...

Lage in einem Neubau. Aufteilung nach Plan (WC ist noch zu erstellen). Fünf Gehminuten von der Bus- und Bahnstation entfernt. Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang an der Jean-Gambach-Strasse). Arbeitsplätze für Mitarbeiter können auf Abonnementbasis reserviert werden. Aufteilung (Flächen in Rosa auf dem Plan): Grosser offener Arbeitsbereich, 1 Einzelbüro von ca. 45 m² im Eckbereich, das nicht auf dem Plan eingezeichnet ist, 1 EDV-Raum, WC. Vitrinenflächen können privatisiert werden (durch Aufstellung von Glaswänden). BÜROS MIT LICHT UND LÜFTUNG UND KÜHLSYSTEM, WC, ETC. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. PARKPLÄTZE VERFÜGBAR. VERFÜGBARKEIT Sofort, wenn die Räume in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, andernfalls je nach Ausführungszeit der Arbeiten. LAGE • 5 Minuten von der SBB-Station entfernt. • 7 Minuten von den Autobahnausfahrten und -einfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt...

Helle Räume in einem hochwertigen Gebäude. Fünf Gehminuten von den Bus- und Bahnstationen entfernt. Höhe: 2,6 m unter der Decke. Aufteilung nach Plan (Südwestflügel-Grundriss geändert - rot eingefärbte Fläche auf dem Scan-Plan). Öffentlicher Parkplatz mit 290 Plätzen im Gebäude (Eingang an der Jean-Gambach-Strasse). Arbeitsplätze für Mitarbeiter auf Abonnement. Aufteilung nach Plan. Zustand der Räume: zu klären. Helle, belüftete Büros mit Klimaanlage, WC etc. Viele weitere Firmen im Gebäudekomplex. Lagerflächen vorhanden. VERFÜGBARKEIT 1. Januar 2026, falls die Räume in gutem Zustand übergeben werden, sonst entsprechend der Dauer der Bauarbeiten. LAGE • 5 Minuten von der SBB-Station entfernt. • 7 Minuten von den Autobahneinfahrten und -ausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). • 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km von der SBB-Station Lausanne). • 35 Minuten von Bern entfernt (25 km von der SBB-Station Bern). MONATLICHER MIITTLERER MIITTLERER...

MÖGLICHKEIT DER FINANZIERUNG/TEILWEISE/VOLLSTÄNDIGE BETRIEBSFINANZIERUNG DURCH DEN EIGENTÜMER. HELLER GESCHÄFTSBODEN MIT VITRINEN IN DIREKTER NÄHE ZU EINEM COOP-FILIALEN. ZWEI GESCHÄFTSBODEN MIT EINEM GRÖSSENMASS VON GESAMT 122 M² UND 106 M² IM ERDGESCHOSS, DIE NOCH VERSCHIEDEN VERMIETET SIND. BESCHREIBUNG • GEBÄUDE IN 7 MINUTEN FERNEN VON AUTOBAHNAUSFÄHREN UND -EINFÄHREN (5,7 KM ÜBER DIE UMGEHUNGSSTRASSE). • VIELE WOHNGEBÄUDE IN DER UMGEBUNG. • 40 WOHNUNGEN IN DEN OBERGESCHOSSEN DER BEIDEN GESCHÄFTSGEBÄUDE + 25 WOHNUNGEN IN DEM GEBÄUDE, DAS DER EIGENTÜMER GEGENÜBER BAUT. VIELE WEITERE BAUPROJEKTE IN DER UMGEBUNG SIND IN DER ENTWICKLUNG ODER BEREITS ABGESCHLOSSEN, DURCH ANDERE INVESTOREN. • AN DER KANTONALSTRASSE LAGE, GUT ERREICHBAR, SEHR GUTE SICHT. • GEGEN DIE STRASSE GERICHTET, GUT ERREICHBAR, SEHR GUTE SICHT. • IN DER UMGEBUNG VIELE GESCHÄFTE, DAVON GROSSE DISTRIBUTIONSMARKTEN, EINE COOP-FILIALE IM NÄCHSTEN UMFELD. • BAU NACH MINERGIE-STANDARD...

FINANZIERUNGS- UND BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN/TEILWEISE ODER VOLLSTÄNDIGE FINANZIERUNG DER ENDBAUWERKE DURCH DEN EIGENTÜMER. HELLERE GESCHÄFTSFLÄCHEN MIT VITRINEN IN DIREKTER NÄHE ZU EINEM COOP-FILIALEN. ZWEI FLÄCHEN IM ERSTEN OG, DIE NOCH VERRÄUMT SIND, INSBESONDERE EINE VON UNGEFÄHR 122 M² UND EINE VON UNGEFÄHR 106 M². BESCHREIBUNG • GEBÄUDE IN 7 MINUTEN FERNEN ZU AUTOBAHNAUSGANGEN UND -EINFAHREN (5,7 KM DURCH DIE UMGEHUNGSSTRASSE). • VIELE MÄNGELHÄUSER IM VEREINIGUNGSGEBIET. • 40 WOHNUNGEN IN DEN OBERGESCHOSSEN DER BEIDEN GEBÄUDE, ZUSÄTZLICH 25 WOHNUNGEN IN DEM GEBÄUDE, DAS DER EIGENTÜMER GEGENÜBER BAUT. VIELE WEITERE BAUPROJEKTE IN DER NÄHE, DIE VON ANDEREN INVESTOREN IN DER LETZTEN ZEIT ABGESCHLOSSEN ODER IN DER ENTWICKLUNG SIND. • AN DER KANTONALSTRASSE, GUT ERREICHBAR, SEHR GUTE SICHTBARKEIT. • GEGEN DIE STRASSE HIN AUSGEZEICHNETE LAGE FÜR GESCHÄFTE, DARUNTER GROSSE DISTRIBUTIONSHÄUSER, EINE COOP-FILIALE IM NÄCHSTEN UMFELD. • BAU NACH...

MITTEILUNG VON MÄRZ 2018 • Bürofläche von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig eingerichtet - mit Endausbau). • Bürofläche von ca. 201 m2 im 1. Stock (vollständig eingerichtet - mit Endausbau). • Bürofläche von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausbau - Endausbau noch auszuführen). • Gewerbefläche/Lagerfläche von ca. 144 m2 im Erdgeschoss (Höhe ca. 5 m) mit der Möglichkeit, eine Bürofläche im Mezzanin mit einer maximalen Fläche von ca. 70 m2 zu schaffen. LAGE Neubau in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt Rossens (A12). Sehr gute Sichtbarkeit. AUSSTATTUNG Glasfaser im Gebäude. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen sparsamen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer Tragkraft von 1 150 kg. Der Durchgang mit Paletten ist möglich. Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und verfügt über Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im 1. Stock, nämlich: - Damen- und Herrentoiletten -...

MITTEILUNG VON MÄRZ 2018 • Bürofläche von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig eingerichtet - mit Endausbau). • Bürofläche von ca. 201 m2 im 1. Stock (vollständig eingerichtet - mit Endausbau). • Bürofläche von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausbau - Endausbau noch auszuführen). • Gewerbefläche/Lagerfläche von ca. 144 m2 im Erdgeschoss (Höhe ca. 5 m) mit der Möglichkeit, eine Bürofläche im Mezzaningeschoss von max. ca. 70 m2 zu erstellen. LAGE Neubau in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt Rossens (A12). Sehr gute Sichtbarkeit. AUSSTATTUNG Glasfaser im Gebäude. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen energiesparenden Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer Tragkraft von 1 150 kg. Der Durchgang mit Paletten ist möglich. Jede Büroeinheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und verfügt über Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im 1. Stock, nämlich: - Damen- und Herrentoiletten -...