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In der Schweiz leben nur 36 % der Haushalte in einer Wohnung, die sie selbst besitzen. Das ist die niedrigste Quote in Europa - ein Paradoxon in einem Land, in dem viele nach einem eigenen Dach über dem Kopf streben. Warum ist es also so schwierig?

Immer höhere Preise

In den letzten Jahren sind die Preise für Wohneigentum stark gestiegen. In einigen Regionen haben selbst Käufer mit einem Einkommen von über 200'000 Franken Mühe, eine bezahlbare Immobilie zu finden. Der stetige Preisanstieg in Verbindung mit einem begrenzten Angebot entfernt die Mittelschicht immer weiter vom Traum vom Eigenheim.


Begrenztes Angebot und Bremsen beim Bauen

Die Wohnungsknappheit verschärft sich, vor allem in städtischen Gebieten. Der Mangel an Bauland, Planungsbeschränkungen und Einsprüche gegen Projekte bremsen den Neubau. Das Ergebnis: Verfügbare Immobilien sind knapp, teuer ... und oft sehr begehrt.


Strenge Finanzierungsanforderungen

In der Schweiz sind die Voraussetzungen für die Aufnahme eines Hypothekarkredits rigoros. Oft muss man 20 % Eigenkapital aufbringen, das zum Teil aus Barmitteln besteht. Ausserdem wenden die Banken sehr strenge Bonitätskriterien an, die auf einem theoretischen Zinssatz von rund 5 % beruhen.


Späterer Zugang, oder vererbt

Wohneigentum wird immer später erworben: Das Durchschnittsalter für den Erwerb von Wohneigentum steigt stetig. Manche Menschen schaffen diesen Schritt dank einer Erbschaft oder der Hilfe der Familie, aber diese Möglichkeit bleibt je nach Situation ungleich verteilt.


Welche Alternativen gibt es?

  • Den Suchradius erweitern: Es gibt auch ausserhalb der städtischen Zentren Möglichkeiten.
  • Langfristig planen: Ein regelmässiger Sparplan kann den Zugang zu Wohneigentum erleichtern.
  • Die eigene Vorsorge mobilisieren: Manche nutzen die zweite oder dritte Säule mit Bedacht, um ihre Einlage zu ergänzen.

Fazit

Der Traum vom Eigenheim in der Schweiz bleibt bestehen, aber er erfordert heute eine echte Voraussicht, eine gute Kenntnis des Marktes und oft auch Zugeständnisse.
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Quellen
watson.ch- Artikel
swissinfo.ch - Artikel
watson.ch- Artikel
blick.ch - Artikel
letemps.ch - Artikel
rts.ch- Artikel
rts.ch - ArticleArtikel